2023年版土地证补办规定

没有土地证可以补办，具体办理程序如下：先到国土资源局查档案，出示证明并登报作废，一个月后再到国土资源局补办土地证。办理过户需提交相关文件，包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。土地证遗失或损毁需向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。过户费用根据土地来源和房屋面积等条件而定。

法律分析

没有土地证还可以补办吗

1、先到国土资源局查档案，再由国土资源局出示证明：***人遗失土地证一本，证号为****************号，然后到报社登报，声明作废。登报一个月后，再到国土资源局补办土地证。

2、要求国土所给你们测绘好分户地籍图，由村委会出示分户理由，准备好你和你叔伯家的户口本和身份证原件和复印件。

3、将以上资料准备齐全后交国土所，报国土资源局，申请发土地证。

办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

结语

补办土地证的程序相对繁琐，但仍可顺利完成。首先，您需要前往国土资源局查询档案，取得证明文件。随后，登报声明作废，并等待一个月后再次前往国土资源局补办土地证。在此过程中，您需要准备好相关资料，如户口本、身份证等，并向国土所提出申请。办理过程中，还需注意缴纳相关费用，具体金额根据土地来源和房屋情况而定。对于产权超过两年且建筑面积小于140平方米的普通商品房，还需支付契税和土地出让金。个人所得税目前不强制收取。请您按照以上要求准备齐全资料并遵循相关程序，即可完成土地证补办手续。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。