夫妻共同买房只写一方名字，是否属于共同财产？

婚后买房一方名字属于共同财产，除非另有约定，否则房产证上只写一方名字的房子应认定为夫妻共同财产；双方父母出资购买的产权登记在子女名下的房产可视为按份共有；共同买房需注意签约、房贷申请等环节，提前准备夫妻双方的证件。

法律分析

婚后买房写一方名字属于共同财产吗?

属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

民法典婚后买房的注意事项：

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

拓展延伸

夫妻共同买房只写一方名字，是否会影响财产分割？

根据我国民法典的规定，夫妻共同买房只写一方名字的情况下，是否会影响财产分割需要考虑多个因素。首先，要看购房款项的来源。如果购房款来自夫妻共同财产，即夫妻双方共同支付，那么房屋应被视为夫妻共同财产，无论房产证上只写一方的名字。在离婚或财产分割时，该房屋应被纳入分割范围。

然而，如果购房款项仅由一方提供，房屋所有权归属于购房人，即使婚姻关系存在，另一方在法律上并无对该房屋的所有权要求。但是，在婚姻关系破裂、离婚或财产分割时，法院可能会考虑另一方对房屋的实际贡献，例如支付了部分或全部的房屋款项、还贷款、家庭开支等。根据具体情况，法院可能会判决一方获得房屋的一定份额或给予其他补偿。

因此，夫妻共同买房只写一方名字，会对财产分割产生一定影响。最终的判决将取决于购房款项来源、双方的实际贡献以及法院对公平分割的考虑。建议夫妻在购房时明确共同财产的份额，并在需要时咨询专业律师以确保自身权益。

结语

夫妻共同买房只写一方名字的情况下，是否会影响财产分割需要考虑多个因素。如果购房款来自夫妻共同财产，房屋应被视为夫妻共同财产，在离婚或财产分割时应被纳入分割范围。然而，如果购房款项仅由一方提供，房屋所有权归属于购房人。在财产分割时，法院可能会考虑另一方对房屋的实际贡献，并判决一方获得房屋的一定份额或给予其他补偿。建议夫妻在购房时明确共同财产的份额，并在需要时咨询专业律师以确保自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。