正规版私人工程合同范文

经市府基建办施工处批准，本工程于________年____月____日公开招标（协商议标或甲方委托），由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。　　
第一条工程内容和承包范围　　
（一）单项或单位工程类别、结构形式：_________；层幢；_________；建筑面积_________；建筑面积2，道路：_________；给排水管道：_________；构筑物：_________。　　
（二）承包范围：承包按_________号施工图纸全部工程（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：基础工程（含桩基）、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。　　
（三）承包金额内未包含的工程项目：_________　　
第二条工程造价及承包方式　　
（一）承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币_________万元。 全部工程造价按下列办法办理：　　
（二）承包方式：　　
1．按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。　　
2．按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和____市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。　　
3．工程质量标准要求：_________　　
第三条工期　　
（一）按定标（或双方）规定总工期_________天（日历天从开工之日算起）。　　
（二）开工日期：_________；竣工日期：_________　　
（三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。　　
1．甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通；　　
2．因设计图纸修改（甲方或设计院提出修改），影响进度或增大工程量；及修改（变更）设计通知书未在该修改（变更）部份施工开始前三十天送达乙方签收而影响进度者；　　
3．由甲方提供的设备、成品或半成品等，未能按乙方计划进场、或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进度者；　　
4．因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生的火灾等）造成停工者；　　
5．因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者；　　
6．甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者；　　
7．甲方财力不足导致停工窝工者；　　
8．甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而影响施工进度者。　　
第四条材料、设备供应　　
（一）工程全部建安材料、成品、半成品及设备由方自行采购供应至施工工地现场（仓库）。　　
（二）工程材料及设备，由_________方采购供应至场地（仓库）。　　
（三）工程设备，由_________方采购供应至_________向_________方交货。　　
（四）钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。　　
（五）购买三大材料所需的外汇由方负责解决；装饰材料、电梯、空调机及水电器材，如设计采用进口时，其外汇由方负责解决，如由乙方采购时，其单价应征得甲方同意。　　
（六）双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则由供应方负担。　　
第五条双方责任　　
（一）甲方责任：　　
1．办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁及其它障碍物拆迁（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽的障碍物资料；　　
2．负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证；　　
3．开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整，提供水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政管网工程为_________米。并能满足施工需要；　　
4．提供工程地质报告书两套（有打桩和基础、地下室工程），道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；　　
5．于合同签订后____日内向乙方提供施工图_________套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；　　
6．由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前三十天办理工程变更和修改设计手续；　　
7．提供必须的施工临时用地，办理红线外临时用地及临时占用道路许可证，并承担上述所发生的费用。因建筑物施工场地狭小，而导致工程材料、成品、半成品、设备等的二次或多次搬运，所发生的二次搬运费用（应按实计算），由甲方承担，并按工程进度付给乙方；　　
8．组织有甲、乙方和设计院参加的施工图纸交底与会审，做好经三方签署的会审纪要，并按施工图的份　　数发给乙方；　　
9．审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表、并按时向乙方支付工程进度款；　　
10．按乙方提出的设备、成品、半成品进场计划，及时组织设备、成品、半成品进场并交乙方验收安装、对于有缺陷、质量不合格、不符合设计要求的，应及时更换，尽可能不影响工程进度；　　1
1．甲方应在现场组织地盘管理机构，按《市基建工程地盘管理试行办法》实施管理。监督检查工程质量、进度；负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；　　1
2．组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。　　相关的合同通用版83;施工分包标准版标准合同书;房屋建筑装修施工标准版标准合同书;钢结构施工标准版标准合同书;家装施工标准版标准合同书;施工监理标准版标准合同书;油漆施工标准版标准合同书;维修施工标准版标准合同书;广告牌施工标准版标准合同书;景观施工合同　　
（二）乙方责任：　　
1．施工界区内临时设施，临时道路、水、电、管线的修建安装；　　
2．编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方及市质量监督检验站；　　
3．每月____日后四天内向甲方送月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款；　　
4．按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期；　　
5．按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施、确保施工安全和
第三者的安全；　　
6．做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交甲方；　　
7．做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施；　　
8．做好对分包单位的管理（由乙方分包时），抓好分包单位的工程质量和工程进度；　　
9．在交工后________年的保修期内，发现有施工质量问题，负责返修。属设计或甲方使用造成的，其返工修理费由甲方负责；　　
10．凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案；　　1
1．工程竣工后清理现场（包括建筑物周围2米内的和堆到2米外的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施除拆），并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的下水污水道清理干净，做到工完场清；　　1
2．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。　　
第六条工程质量检查验收　　
1．施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必须经过设计院和甲方审核同意并签证；　　
2．乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录；　　
3．凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。如果甲方接通知后4小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐蔽，甲方代表事后必须补签手续；　　
4．如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担，若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工期损失，由责任方负责；　　
5．施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长；　　
6．质量等级的评定应执行《市建筑安装工程质量等级评定试行办法