婚前男方付首付，登记在名下，婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分需要分割；房子增值部分可以合理补偿。如果男方用个人财产还贷，房产为个人财产，离婚时不需要分割。
法律分析
1. 婚前男方支付首付，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归男方所有，但离婚时需要对共同还贷部分进行财产分割。
2. 婚前男方支付首付，登记在男方名下，婚后夫妻共同还房贷。如果房产增值，除了共同分割的部分外，房产归属人需要根据情况合理补偿另一方。
3. 如果婚前男方支付首付并登记在男方名下，婚后男方用个人财产偿还贷款，房产属于男方个人财产，离婚时无需分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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