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农村土地是否可以由个人合法承包?

2021-10-19 来源:步旅网

乡村政府对农村土地承包的管理及合同签订有明确规定,必须经过村民会议或代表同意,否则合同无效。土地承包应遵守公平原则,禁止买卖,保护集体所有权和承包经营权。国家鼓励投入和保护农业生产能力,各级政府负责土地承包管理。

法律分析

乡村政府没有直接将农村集体经济组织的土地承包给个人的权利。村委会在没有经村民会议三分之二以上成员通过或者三分之二以上村民代表同意,擅自签订的土地承包合同无效。乡村政府可以对土地承包进行监督和指导。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系;农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设;国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。第十条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯;国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转;国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

结语

农村土地承包应坚持公平、公正原则,保护集体土地所有者和承包方的合法权益。未经批准不得非农建设,鼓励农民增加对土地的投入,提高农业生产能力。国家和地方政府应负责指导和管理土地承包及合同。我们要遵守法律法规,保护土地资源的可持续利用。让我们共同努力,实现农村土地承包的公正、合法和可持续发展。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第五条(一)农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地;(二)任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利;(三)农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

衍生问题:

土地流转给个人可不可以?

依据农村土地承包法的规定,农村集体土地是可以依法流转给个人的,流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。

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