房产契税补贴的计算方法是什么？

购房契税补贴规定：购买首套普通住房100%补贴，非普通住房或第二套住房50%补贴，非住宅也可获得50%补贴。对征拆户购买住房，成交价不超过补偿价免征契税，超过部分给予50%补贴。

法律分析

一、契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

二、购房房产契税补贴如何规定

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;

2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;

3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;

4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

拓展延伸

房产契税补贴的申请条件和流程是什么？

房产契税补贴的申请条件和流程是指在申请房产契税补贴时需要满足的条件以及申请的具体步骤。一般而言，申请条件包括但不限于购房人必须是首次购房、符合当地政策规定的购房面积和价格限制、纳税记录良好等。申请流程一般包括提交申请材料、经过审查和审核、缴纳必要的手续费、等待审批结果等环节。具体的申请条件和流程可能因地区和政策而异，建议您咨询当地相关部门或查阅官方网站获取最新、详细的信息。

结语

购房契税补贴是根据购房人购买不动产的情况而定的一项政策。对于购买首套普通商品住房的人来说，可以享受100%的契税补贴；购买非普通商品住房或第二套商品住房的人，可以享受50%的契税补贴；购买非住宅的人，同样可以享受50%的契税补贴。对于因房屋征收实行货币补偿的征拆户来说，如果购买的新房成交总价不超过货币补偿总价，将免征契税；如果成交总价超过货币补偿总价，差价部分按规定征收契税，并给予50%的补贴。具体的申请条件和流程请咨询当地相关部门或查阅官方网站获取最新信息。

法律依据

中华人民共和国契税法：第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法：第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

中华人民共和国城市维护建设税法：第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。