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离婚后如何分配婚后买房男方付的首付款项

2022-05-29 来源:步旅网

夫妻共同财产包括婚后购房和婚后成立的公司。无论房产由谁支付首付,离婚时应平分。对于房产证写单独所有人一人的情况,需根据具体情况协商处理。婚后成立的公司收益和股份也属于夫妻共同财产。

法律分析

夫妻在结婚后购买房产,即使首付由男方支付,房产也属于夫妻共同财产,因此离婚时应当平分。在婚姻关系存续期间,夫妻或一方所获得的财产被称为夫妻共同财产,这些财产归夫妻共同所有和支配。因此,婚后买房通常也属于夫妻共同财产,应当平均分割。

一、房产证写单独所有人一人,离婚怎么分房产

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产。

4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

5、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

6、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。

7、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

二、婚后成立的公司属于夫妻共有财产吗

婚后成立公司,公司属于夫妻共有财产,如果没有婚前财产协议的话,婚后成立的公司收益属于共同财产,婚后成立的公司收益及股份属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。

结语

根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产属于夫妻共同财产,应当平分。对于房产,无论是首付由哪一方支付,都应被视为夫妻共同财产,离婚时应进行平均分割。然而,具体情况需要具体分析,如婚前签订不动产买卖合同、房产登记名下等因素,可能会对分割产生影响。对于婚后成立的公司,根据法律规定,公司收益及股份也属于夫妻共同财产。因此,在离婚时,夫妻共同财产的处理应根据双方协议或法院判决进行。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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