私人住宅可以办营业执照么？

私人住宅可以办营业执照。营业业执照办理需要身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张等文件，私人住宅也是属于经营场地，理论上是符合的。

一、私产房是什么意思

私产房它又被人们叫作私产住宅，私房这主要就是由自己或家庭所够房，建筑的房屋，也算是唯一能够直接向银行做贷款产权性质的房屋。并且该房屋已上市之前已经登记过，房屋在登记处还会在房产证的房屋属性栏中备注为私产个人信息，实际上也就是属于商品房的其中一种。

二、私产房和商品房区别是什么

1、产权性质

私产房也是房屋的产权性质，私有财产是指房屋所有权都属于个人的，以及公房,产房等这些。商品房仅相关政府部门同意，再由房地产开发经营企业进行开发，等到建筑以后直接用在市场销售与出租的房子中，包含住宅，商业建筑等。是由开发商开发建造出售的房屋，可以直接索取产权证与房屋所有权证，可自行确定房屋价格且出售产权房屋信息。

3、其他区别

商品房被买家购买以后直接转为私人房产，但是并非所有私人房产都是商品房。比方说出售，继承和租赁等。若没有全部都是产权的商品房，一般都没有属于自己的处分权，并且也不能直接挂牌流通，若是完全产权的私有财产，那么这种就要按照自己需要自行处理。

法律依据：根据《个人独资企业登记管理办法》第九条可知，投资人申请设立登记应当向登记机关提交下列文件：

（一）投资人签署的个人独资企业设立申请书；

（二）投资人身份证明；

（三）企业住所证明；

（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。

委托代理人申请设立登记的，应当提交投资人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。