买房后应该获得哪些证件

不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证“两证合一”的产物，不论是房屋所有权证还是不动产权证，都可以证明对房屋的所有权。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的，实行统一的房地产权证书。

法律分析

在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证，《不动产权证》。

在此之前是两张证，即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。

不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力，在不需要的情况下，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以，不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。因此，在上海等地经常有一套房仅有一张证的情况。

拓展延伸

购房后必备的法律文件和证件

购房后，为确保合法权益和顺利办理相关手续，您应该获得以下必备的法律文件和证件：首先，购房合同是最重要的文件，记录了买卖双方的权益和责任；其次，房屋产权证明是您的所有权凭证，需办理产权登记；此外，购房发票、房屋税收证明和房屋贷款合同等也是必备的文件；如果您购买的是二手房，还需要获得上一任房主的房屋权属证明和过户手续；此外，根据当地规定，可能还需要办理相关的居住证、房屋维修基金证明等。购房后，及时获得并妥善保管这些法律文件和证件，有助于您享受房产权益并便利日后的房屋交易和维权。

结语

购房后，确保合法权益和顺利办理手续，需准备购房合同、房屋产权证明等必备法律文件。不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证两证合一的产物，可证明对房屋的所有权。购房后，妥善保管这些法律文件和证件，有助于享受房产权益并便利日后的房屋交易和维权。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。