法律分析：房地产中介服务合同纠纷有：
1、未履行提醒、通知义务，中介机构经验不足，未履行相关事项提示义务，导致双方协商不充分；
2、审查不到位，中介机构有义务审查房屋所有权；
3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为促进交易，隐瞒待售房屋的不利条件；
4、鼓励签订阴阳合同。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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