房屋租赁合同备案所需手续是什么？

租房需提供的资料包括：出租人的身份证和房地产证或其他有效产权证明，共有房屋需提供共有人同意出租的证明，改变功能或合作建房的需提供国土部门批文和付地价款证明，临时建筑需提供临时建筑许可证，无合法竣工验收证明的商业出租屋需提供资质证书或房屋安全鉴定报告，出租住宅需提供出租房责任书。承租人需提供身份证。委托他人办理租赁手续需提供授权委托书和受托人身份证明。

法律分析

一、出租人应提供的资料：

1、本人身份证，验原件留复印件；

2、《房地产证》或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件；

其他有效产权证明指：

A、《建筑许可证》、《红线图》等。

B、《购房合同》、付清房款证明等。

C、《按揭合同》等。

3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明；

4、改变功能、或者合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款的证明；

5、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件；

6、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发的资质证书，或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；

7、出租用途为住宅的，需提供出租房责任书等。

二、承租人(为个人)应提供的资料：本人身份证，验原件留复印件；

三、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述。

拓展延伸

房屋租赁合同备案的必备文件和流程

房屋租赁合同备案是指将房屋租赁合同的相关信息进行登记备案的程序。备案的目的是为了确保租赁双方的权益，维护租赁市场的秩序。在进行备案时，需要准备一系列必备文件和完成一定的流程。必备文件通常包括租赁合同、房屋产权证明、身份证明等。而备案流程包括填写备案申请表、提交相关文件、审核和登记等步骤。在备案完成后，备案机构会颁发备案证明，作为租赁合同的有效凭证。通过房屋租赁合同备案，可以保障双方的权益，防范纠纷的发生，提高租赁交易的安全性和可靠性。

结语

租赁房屋涉及诸多手续，出租人需提供身份证、产权证明等资料，共有房屋还需提供共有人同意证明。改变功能或合作建房出租还需提供国土部门批文和付款证明。临时建筑出租需提供临时建筑许可证，无合法竣工验收证明的商业出租屋需提供资质证书或房屋安全鉴定报告。出租住宅需提供责任书。承租人需提供身份证。委托他人办理需提供授权委托书和受托人身份证明。房屋租赁合同备案确保租赁双方权益，维护市场秩序，需要准备必备文件并完成流程，最终获得备案证明。备案提高租赁交易的安全性和可靠性。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。