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标准商用房屋的租赁通用合同

2020-05-16 来源:步旅网

  出租方:_____________

  承租方:_____________

  根据《中华人民共和国民法典》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

  第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

  该房屋坐落在___________________面积约_____________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

  第二条租赁期限

  租赁期为_____________年,出租方从_____________年_____________月_____________日起将出租房屋交付承租方使用,至_____________年_____________月_____________日止。

  在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

  承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:_________________

  1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

  2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3、承租人未如期支付租金的。

  4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

  租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

  第三条租金和租金的交纳期限

  租金为每年_____________万元,在签订合同之日起_____________日内一次性交纳二年租金_____________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

  第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修

  承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

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