关于抵押过的房产能不能做保全？

被抵押的房产可以保全。抵押财产的概念是指抵押人用以设定抵押权的财产，是具备法定条件能够转让的财产的财产。财产保全，是指在民事诉讼中法院为保证判决的实现，根据申请，或者人民法院依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度，分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。

一、诉讼离婚一方转移财产怎么办

根据我国有关法律规定，在离婚前一方转移财产的，另一方可以到人民法院进行申请财产保全。财产保全又分为诉前保全和诉讼保全两种，诉前保全是在当事人没有起诉前就向人民法院提出财产保全申请；诉讼中财产保全是当事人在起诉时，发现另一方有转移、变卖财产、毁损等迹象时，向人民法院申请采取的财产保全的措施。人民法院在实施财产保全措施后，保全财产的义务人必须妥善保管，不得转移、变卖财产、毁损。

二、保全费能退吗

不退。财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。财产保全分两种，一种是诉讼中财产保全;一种是诉前财产保全，即在紧急情况下，利害关系人不立即申请财产保全，将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害，在起诉前向法院申请采取财产保全的措施，这叫做诉前财产保全。申请诉前财产保全必须提供担保，并且要在法院采取保全措施的三十日内起诉，过期不起诉的，法院应当解除财产保全。因财产保全而给被申请人造成的损失，由申请人予以赔偿。

保全费是指利害关系人申请法院进行财产保全时，向法院缴纳的费用。保全费是法院收取的费用，是不退还的。在申请保全时法院有可能让当事人交纳保证金，保证金是可以全退的。

三、退保后还能查封吗

财产保全撤销后不可以继续申请财产保全。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据民事诉讼法规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。财产保全应当具备以下条件：1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4.案件必须有给付内容，属给付之诉;5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十七条

人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

第三百六十一条

民事诉讼法第一百九十六条规定的担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。