法律分析：当房屋租赁合同的一方未能履行合同义务或者履行不符合合同约定时，即构成合同违约。此时遵循的原则是违约方应承担相应的民事责任并赔偿对方因此遭受的经济损失。根据合同法规定，合同约定的违约责任与法律规定的违约责任不一致的，应当按照约定；约定不明确的，适用法律规定。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零一条：当事人之间的合法权益受到侵害的，应当依法承担民事责任。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零三条：当事人应当按照约定履行合同义务，也可以根据合同性质、合同目的、交易习惯和公平原则等因素，采取补充协议、改变原定的履行方式或者解除合同等合法方式，调整合同关系。
3.《中华人民共和国合同法》第七十二条：未按照约定履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任的内容由法律、行政法规或者合同约定确定。
4.《中华人民共和国合同法》第七十五条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；但法律另有规定的除外。
5.《中华人民共和国合同法》第八十九条：当事人一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
综上所述，处理房屋租赁合同违约问题，应当首先根据合同约定判断违约责任，如合同约定不明确，再根据法律规定确定违约责任，并承担相应的经济赔偿责任。
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