在生活中很多时候，可能免不了要跟别人做交易。说到做交易，自然就少不了要签订合同了。那么签订的合同是要生效，才受到法律保护的。如果不了解合同生效的要件，很可能发生合同纠纷的时候，合同因为没有生效，就会造成重大损失。
买卖合同成立有几点要件要注意：
第一，签订合同的是主体是双方或者是多方的当事人，而且当事人要具有民事行为能力，就是要是个正常健康的成年人；
第二，签订合同的双方当事人对于合同的条款都没有异议，达成共识；
第三，双方当事人签订合同必须是符合法律规定的；第四，合同成立必须要包括要约和承诺两个部分。
合同成立的时间是很关键的：
承诺实际生效的时间就直接决定了合同成立的时间；承诺生效后，当事人就已经开始受到合同关系的约束了，在法律上要承担合同规定的义务，同时又享受合同规定的权利；承诺生效的时间标准就是根据承诺到达要约人的时间，意思就是说承诺什么时候到达要约人，承诺就是在那个时候开始生效的。
在确定承诺生效时间需要注意：
民法典中第四百八十七条有规定，受要约人要在承诺的期限内发出承诺，而且一般情况下都是可以及时送达到要约人；但是如果因为特殊原因逾期送达承诺，除了要约人要及时的通知受要约人因为逾期不接受这个承诺外，这个承诺还是有效的。
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