1、借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，该商品房买卖合同具有法律效力。
2、法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
民间协议书是否有法律效力
民间协议书满足下列条件是有法律效力的：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；协议的形式符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。
民间协议书是否有法律效力
民间协议书若是符合以下条件既具有法律效力，如果不符合则没有：1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力，主要指成年人；2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；3、合同的标准的和内容必须合法；4、合同必须符合法律规定的形式。
医疗纠纷协议书是否有法律效力
医疗纠纷调解协议具有民事合同的性质，属无名合同。根据《合同法》的规定，只要不是涉嫌故意隐瞒重大医疗过失行为、胁迫、乘人之危、显失公平等违反法律法规强制条款的行为，双方可以在自愿、公平的基础上签订协议，它理应受到法律的保护，否则会被法院撤销或宣告无效。
还款协议是否有法律效力
还款协议有法律效力。还款协议属于合同，具备合同生效要件就有法律效力：
1.当事人必须具有相应的民事行为能力。
2.合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。
3.内容不违反法律或社会公共利益。
忠诚协议是否有法律效力
忠诚协议有法律效力。忠诚协议是夫妻在婚前或者婚姻关系存续期间对相互间的忠实义务以及违约后果进行的约定。婚姻事实上可以推定为特定男女当事人之间存在的一种契约，互相忠诚属于双方当事人之间当然的义务。如忠诚协议是双方真实意思表示且不违反法律规定的，则合法有效。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答
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