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在签合同地能起诉吗

2020-05-23 来源:步旅网

没签合同能起诉。按照实际的具体情况,就算是没有合同,但是有其它的证据,比如人证、物证、录音以及视听资料等等可以证明合同的事实的,可以按照有关的法律规定向人民法院提起诉讼。如果双方是口头协商达成一致的,则是属于口头的合同,该合同也是有效的。若是在合同履行当中发生了纠纷,则是可以去法院起诉解决的。

一、买卖合同纠纷需要提供什么证据?

买卖合同双方当事人产生了纠纷,无法通过协商或调解解决,准备到人民法院起诉的,应当要准备如下证据:证明当事人诉讼主体资格的证据;证明买卖合同关系和从属的担保合同关系成立的证据;证明合同履行情况的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

二、租赁土地合同违约金怎么赔付

如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的,可认定为约定过高,可要求降低。

对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。

守约方可以按照合同当中关于合同违约的相关内容,要求违约方支付违约金,承担违约责任。违约方拒不支付的,守约方可以凭借违约方违约的相关证据,写好起诉状,向违约方所在地或者合同履行地的人民法院起诉解决。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因此,如果双方对土地承包的价钱过低,那么可以进行协商,调高价钱或者是不签订合同,但如果是承认这个价格,并且签订了合同,那么就算他的承包价钱过低,也是双方协商一致,是自愿的,那就不能够算是合同的违约,也就不用赔付违约金。

如果土地承包的价钱过低是在双方可以接受并且也是协商一致的范围之内,那就不能够算是合同的违约。除非是双方签订了,如果价钱低于某个程度才叫违约,那这样的情况才能够算是违约,否则是不能够承担违约责任的。

三、录音口头保证有效吗?

录音口头保证有效。这是一种合同,录音可以作为证据。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的,应当书面形式。当事人同意采用书面形式的,应当采用书面形式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,证据包括:

1、当事人的陈述;

2、书证;

3、物证;

4、视听资料;

5、电子数据;

6、证人证言;

7、鉴定意见;

8、检查记录。

证据必须核实属实,才能作为确定事实的依据。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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