房地产分割分为以下情况：
1、父母一方出资购房，产权以出资人子女名义登记的，为夫妻一方的个人财产；
2、父母双方出资购房，按出资份额分割；
3、一方婚前购房，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款；房地产以首付支付人名义登记的，离婚时房地产归登记人所有，另一方可以主张债权；
4、以抵押贷款方式购买的房屋所有权是特殊的，原则上，夫妻共同财产的分割应平等分割；
5、一方赠与另一方财产，只要不转让，仍属于赠与人，不予分割；
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持，购房时的出资，可作为债权处理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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