二手房过户所需缴纳的税费有哪些？

二手房过户税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。根据《个人所得税法》第二条规定，个人所得税的范围包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得以及偶然所得。

法律分析

二手房过户税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

拓展延伸

二手房交易中的税费有哪些？

二手房交易中的税费包括契税、个人所得税和增值税。契税是指购房人在房屋买卖合同签订时需要缴纳的税费，根据房屋交易价格的一定比例计算。个人所得税是指卖房人在出售房屋后所得收入需要缴纳的税费，根据房屋交易所得的利润计算。增值税是指在二手房交易中，如果卖方是个体工商户或者企业，根据房屋交易价格的一定比例计算。这些税费的具体金额和计算方式会根据地区和政策有所不同。购房人和卖房人在进行二手房交易时，需要了解并承担相应的税费责任。

结语

二手房交易中的税费是指在买卖双方之间征收的各类税费，包括契税、个人所得税和增值税等。契税是购房人在签订合同时需要支付的税费，个人所得税是卖房人在出售房屋后所得收入需要缴纳的税费，而增值税适用于个体工商户或企业卖方，按照房屋交易价格的一定比例计算。具体的税费金额和计算方式会因地区和政策而异。在进行二手房交易时，买卖双方需了解并承担相应的税费责任。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。