律师分析：
自营项目的土地使用权的规定是：1.出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。2.协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
【法律依据】：
《协议出让国有土地使用权规定》 第四条 协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
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