法律分析：抵押担保融资是指借款人将自己的动产或不动产抵押给贷款人作为贷款担保的方式。在使用抵押担保融资时，需要注意以下几个法律限制：
1. 抵押担保物必须具有合法性和完整性，不能违反法律或合同约定；
2. 收到借款后必须根据合同约定及时履行偿还义务，否则可能会导致抵押物被拍卖或变卖；
3. 在办理抵押登记时，需要提供相关证明材料并依法办理登记手续；
4. 贷款利率不能超出法定最高利率；
5. 贷款合同必须明确借款本金、还款方式、还款期限等关键条款。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》
2.《中华人民共和国合同法》
3.《中华人民共和国物权法》
4.《中华人民共和国民法典》
5.《中华人民共和国利率法》
以上为使用抵押担保融资需要注意的法律限制和依据，借款人在使用该方式进行融资时需要了解相关法律规定。
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