购买商品房如何办理确权登记手续？

购买商品房确权手续包括签署合同、网签、交付房款、办理交付手续、办理房产证过户手续等，依据《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条，不动产登记由所在地的登记机构办理。

法律分析

购买商品房办理确权手续如下：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

拓展延伸

购买商品房后如何确保合法权益？

购买商品房后，确保合法权益的关键在于办理确权登记手续。首先，您需要准备购房合同、房屋契税缴纳证明、身份证明等相关材料。然后，前往当地房地产登记中心办理确权登记手续。在办理过程中，要仔细核对信息的准确性，并确保所有权益都得到充分保护。完成登记后，您将获得确权证书，证明您对该商品房的合法所有权。此外，购买商品房后，还需关注房屋维修、物业管理等事项，及时了解相关政策、法规的变化，以保护自身权益。最重要的是要保留好购房合同、发票等重要文件，以备日后维权需要。通过以上措施，您可以确保购买商品房后的合法权益得到充分保障。

结语

购买商品房后，确保合法权益的关键在于办理确权登记手续。请准备相关材料，前往房地产登记中心办理登记手续。核对信息准确性，保护所有权益。完成登记后，获得确权证书，证明合法所有权。关注房屋维修、物业管理，及时了解政策、法规变化，保护权益。保留购房合同、发票等重要文件，备日后维权需要。确保购房后的合法权益得到充分保障。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。