夫妻共同还房贷离婚又应该如何进行处理

夫妻在离婚后共同承担房贷,可以协商由其中一个方偿还,但需确保双方协商并签署相关协议。如果房屋是在婚后购买的,且是夫妻共同承担房贷,离婚后房子仍属于夫妻共同财产,可以按照共同财产分割,但需减去购买该房产的婚前个人财产数额。如果房屋是在婚后以婚前个人财产购买的,仍按照夫妻共同财产处理,但需先减去购买该房产的婚前个人财产数额。

法律分析

夫妻在离婚后，共同承担房贷的情况下，如何进行贷款更换？

在离婚前，如果夫妻双方共同承担房贷，那么离婚后，房贷仍为夫妻共同债务，需共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。

夫妻共同还房贷离婚后房子归谁?

这个问题要从以下3方面考虑：

1、婚前买房，婚后共同还贷

房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后买房，婚后共同还贷

此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割。一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算。

3、婚后以婚前个人财产购房

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

结语

夫妻在离婚后共同承担房贷,可以协商由其中一个方偿还,但需确保贷款利息不计算。房屋的产权归属属于婚前购买者,但婚后还款部分可以作为夫妻共同财产进行分割。具体情况需根据实际情况来定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。