监理实施细则 （ 抹灰工程 ）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师： 总监理工程师：
日 期：
江苏省建设厅监制
江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司石化交易大厦项目监理部
目 录
一、 工程概况 二、 编写依据
三、 抹灰工程质量监理工作流程 四、 监理工作控制要点及目标值
（一）抹灰工程材料质量控制要点 （二）抹灰工程的材料试验、见证 （三）基本规定
（四）一般抹灰工程质量控制要点 （五）装饰抹灰工程质量控制要点
五、 监理的工作方法及措施
（一）事前质量控制要点 （二）事中质量控制要点 （三）事后质量控制要点
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一、专业工程特点及编制依据
1、工程概况：石化大厦工程位于张家港保税区北大门、金港路西侧，长江路南侧。总建筑面积52500㎡。地上二十五层，地下一层，主要由主楼高层与局部裙房（裙房4层）两部分组成。室内填充墙为蒸压加气砼砌块，墙体粉刷为13厚1:3水泥浆打底；5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光。施工工艺流程：贴饼护角→贴钢丝网→墙面毛化处理→浇水湿润打底刮糙→浇水湿润粉罩面砂浆→满贴纤维网→压实赶光。
本工程建设单位：张家港保税区金港资产经营有限公司 设计单位：深圳筑博工程设计有限公司
监理单位：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 施工单位：江苏德丰建设集团有限公司
2、编写依据 1．经批准的监理规划 2．设计文件和技术资料 3．专业工程相关规范、标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB 50210—2001） 4．经批准的施工组织设计（方案）
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二、抹灰工程质量监理工作流程
技术交底（承包商） 审查施工组织设计（监理工程师） 图纸会审（承包商、监理工程师） 审查内容包括： 1． 施工操作工艺 2． 质量要求 3． 技术交底内容 熟悉施工图纸（监理工程师）
抹灰材料进场质量控制 （承包商、监理工程师） 基层清理、浇水、找平 （承包商） 抹灰施工（承包商） 质量跟踪控制（监理工程师）
质量检验（监理工程师） 质量自检（承包商） 三、监理工作控制要点及目标值
本工程抹灰子分部工程质量目标为：合格 （一）抹灰工程材料质量控制要点
1．水泥
一般水泥宜用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，强度等级不应小于32.5。不同品种、不同强度等级的水泥应分别储存，不得混合使用。进入施工现场的水泥应有产品合格证书（3d试验报告和28d补强报告）。进场水泥质量应按有关规定进行复检，并对水泥的凝结时间和安定性进行复检。 2．石灰膏
石灰膏应用块状生石灰淋制，用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤。生石灰块末含量不得超过总重量的30％，应随到随淋。石灰熟化，常温下不少于15d；用于罩面时
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不少于30d，并贮存在沉淀池中 。石灰膏应洁白细腻，不得含有未熟化颗粒及杂质，应防止石灰膏干燥、风化、冻结和污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
3．砂宜使用中砂，应过筛，不得含有杂物。
4．水宜用饮用水，当采用其他来源水时，水质必须符合现行标准《混凝土拌和用水标准》的规定。
（二）抹灰工程的材料试验、见证
抹灰使用的水泥应进行凝结时间和安定性的复验。进场散装水泥按同批号每500t
为一批见证取样送样。 （三）基本规定
1．抹灰应在基体或基层的质量检验合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格后，方可施工。抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
2．抹灰工程，宜先做样板（样品或标准间）并经各方批准后方能进行大面积施工。
3．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 4．抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于３５ｍｍ时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于１００ｍｍ。
5．室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用１∶２水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于２ｍ，每侧宽度不应小于５０ｍｍ。
6．当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。
7．各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
8．抹灰层各抹灰层之间必须粘结牢固。
（四）一般抹灰工程质量控制要点
1．抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝
2．一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
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1 ）抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰
2 ）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观 3 ）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
3．有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于１０ｍｍ。
4．抹灰砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用。水泥砂浆应控制在终凝前用完。硬结砂浆不得使用。
5．外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。
6．抹灰应分层进行，涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，应待前一层抹灰层凝结后方可抹后一层。
7．抹灰层的总厚度应符合设计要求。
8．抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
9．抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 １）抹灰总厚度大于或等于３５ｍｍ时的加强措施。 ２）不同材料基体交接处的加强措施。
10．一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合GB 50210—2001表4.2.11的规定。
四、监理的工作方法及措施
（一）事前质量控制要点
1．熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、变更通知、施工工艺、验收规范。
2．组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。 3．审核施工单位编制的抹灰工程施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。
4．检查施工单位技术人员与施工人员是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。应检查磅秤、砂浆拌和机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。
5．检查使用的原材料的质量合格证，检查检查材料是否符合要求。检查抹灰砂
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浆拌制是否符合设计要求和规范规定，是否按级配比制作。拌和时间、砂浆稠度是否符合要求。
6．检查施工条件准备情况
1）内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面面层已经完工，不渗不漏时开始施工。 2）抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已安装好的门窗框，应采取保护措施。检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。
3）基层的处理是否符合要求。 7．已完成样板间并经各方检查认可。
8．常见质量问题、产生原因、防治方法 （见下表） 序号 1 2 3 4 常见质量问题 脱层 空鼓 爆灰 裂缝 底层灰层过干 基层处理不干净或有凹处，一次抹灰太厚 砂浆质量不好，有杂质或泥土 抹灰层过厚或不同基体未铺网 原因分析 预防措施 底层洒水湿润，湿润透后再抹面层灰 基层清扫干净，提前湿润。深凹处砂浆补平 检查材料质量，砂子经筛选后方可使用 采取必要防裂措施 （二）事中质量控制要点
1．廵视检查抹灰施工是否符合规范要求。主要检查项目有：基层是否清理干净，基底是否湿润；每层抹灰厚度是否符合要求；超过总厚度要求时的处理措施；阳角是否按要求制作护角；屋檐窗台、腰线滴水线是否符合要求等。
2．加强廵视，防治抹灰工程中常见的一般质量问题、通病。
3．及时检查抹灰分项工程已完成的检验批质量情况，做好检查记录。主要检查项目有：表面平整、垂直，阴阳角方正，分格条平直，抹灰层粘贴牢固，表观质量等。 （三）事后质量控制要点
1．产品保护
1）推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。
2）保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。
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3）抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。
4）要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净 2．砌体工程的监理验收
抹灰工程按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）中的一项子分部工程进行验收。验收时，应检查下列文件和资料。 1）检验批验收记录。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和水泥的凝结时间和安定
性复验报告。
3）隐蔽工程（抹灰总厚度≥35mm的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施）
验收记录。
4）抹灰工程的施工图、设计说明、其他设计文件。 3．检验批的划分
1）抹灰工程各分项工程，相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
2）抹灰工程验收抽查数量：室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。
4．抹灰工程各分项工程的主控项目、一般项目及检验方法见下表。 抹灰工程各分项工程的主控项目、一般项目及检验方法 表2
分项主控项目 工程 一 般 抹 工 程 抹灰前基层表面的尘土、污垢等应清除干净，并洒水湿润 抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同检验方法 检查施工记录 检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 一般项目 一般抹灰工程的表面质量：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、五抹纹，分格缝和灰线应清晰美观 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑；管道后面的抹灰表面应平整 抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上 检验方法 观察；手模检查 观察 检查施工记录 第 7 页
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材料基体的交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝 观察,用小锤轻击检查;检查施工记录 抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐 有排水要求的部位应做滴水线(槽).滴水线(槽)应整齐直,滴水线应内高外低,滴水线的宽度和深度均不应小于10mm 观察;尺量检查 观察;尺量检查 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合规范要求
一般抹灰、装饰抹灰的允许偏差和检验方法 表3 允 许 偏 差 （mm） 项次 项 目 一般抹灰 普通高级抹灰 抹灰 4 3 4 3 4 3 4 4 3 3 装 饰 抹 灰 水刷石 5 3 3 3 3 斩假石 4 3 3 3 3 干粘石 假面砖 5 4 3 3 — 5 4 3 3 — 用2m垂直检测检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 检验方法 1 2 3 4 5 立面垂直度 表面平整度 阳 角 方 正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒脚、上口直线度
按现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210），质量合格的抹灰工程，每一检验批的主控项目必须100％合格；一般项目的定性项目基本达到，一般项目的定量项目（允许偏差）需直接填写实测值，其中必须80％以上实测值符合规范规定，其余20％以下实测值不得超出规范规定值的150%。
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