房地产估价机构资质等级申请、变更、延续的要求、必备资料、申办程序

（一）一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4.有15名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。（二）二级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；1

级的条件

各资质等级房地产估价机构的条件、必备资料、申办程序

4.有8名以上专职注册房地产估价师 5.在申请核定资质等级之日前3年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；各资质等

级的条件 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。（三）三级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上； 3.有3名以上专职注册房地产估价师； 4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上； 5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；平均每年2

各资质等级房地产估价机构的条件、必备资料、申办程序

7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 8.有固定的经营服务场所； 9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 11.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。1、《房地产估价机构资质等级申请表》一份，加盖申报机构公章。2、房地产估价机构原资质证书正、副本复印件，加盖申报机构公章；房地产估价机构原资质证书正、副本原件。3、营业执照正、副本复印件，加盖申报机构公章。4、出资证明复印件，加盖申报机构公章(近期的验资报告或工商局出具的股东查询证明）。5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件，加盖申报机构公章（可提供股东会决议）。申请资质6、专职注册房地产估价师证明复印件，加盖申报机构公章（身份证复印件，注册房地产估价师注册证书复印件）；注册房地产等级必备估价师注册证书原件；的资料7、固定经营服务场所的证明。8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。9、人事代理、养老保险证明复印件加盖申报机构公章。查看原件。10、劳动合同复印件，加盖申报机构公章。11、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件一份，加盖申报机构公章。3

各资质等级房地产估价机构的条件、必备资料、申办程序

二、三级资质 1．申请机构须填写相关信息，表中的项目必填，如果没有内容要填写“无”。2、申办机构将必备资料用A4打印、复印按顺序装订成册，报协会办件窗口。申的程序3、协会在收件后的3个工作日内，对报件资料进行初审，不符合设立条件或不予受理的，退回申办资料，对需补充资料的，电话或书面告之申办机构。4、在协会网站进行公示。5、公示期满，无不良投诉后，提交随机抽查符合《房地产估价规范》房地产估价报告1份6、协会将初审合格的资料报送市国土房管局。资质证书获准资质等级申请的房地产估价机构到协会按通知的时间领取《重庆市房地产价格评估机构资格证书》（正、副本）领取4