新 项目管理工作总流程

政府建设项目有关文件或会议纪要 ↓落实资金来源业主←——— ↓立项审批市发改委←——— ——→ ↓总平审批规划局←———市发改委←———可行性研究报告审批、 ——→项目建议书1、可行性研究报告申报文2、可行性研究报告（由有资质的设计、咨询单位编制并经评估后的报告）3、项目可行性研究报告的评估报告（由有资质的咨询单位出具）4、附件（1）编制依据（委托书、设计或咨询单位资格证书，项目立项批复文件等） （2）供水、供电部门意见 （3）消防部门意见 （4）土地部门意见 （5）环保部门意见（6）立项审批阶段批复文件（7）其他需要提供的文件1、水土保持方案报告书（由有资格的单位编制、并由项目申请单位邀请有关专家进行技术论证）1、建设项目环境影响评价登记表2、建筑面积≥20000㎡环境影响报告书（由有资质的单位编制）1、建设工程抗震设防要求申请表———→2、项目立项批准文件一式二份3、地震安全性评价报告书（由有资质的单位编制）1、申请报告 2、法人委托书 3、建设选址意见4、建设用地规划许可证审批表 5、工程项目位置路网图1、立项申报文2、项目建议书(由有资质的咨询单位编制)3、附件（1）规划部门对建设用地或选址（2）建设用地总体平面规划图———→———→ ↓可行性研究报告审批市发改委←——————→到市水利局办理水土保持方案认———→定到市环保局办理环境评估———→一式二份到市地震局办理建设工程地震行政许可 ↓办理建设用地规划许可证及规划用地（红线图）市规划局←——— ↓市国土←———办理土地使用权证（同时进行地灾评估） ↓征地办←———进行征地、拆迁、赔付———→———→一式二份市国土局规划科1、建设项目用地预审申请报告（原件7份）2、经办人授权委托书（原件1份）用3、经办人身份证（复印件1份）地4、政府建设项目用地预审申请表（5份）预5、项目建议书批复、项目可行性研究报告（1份）审6、规划用地许可证、审批单、定点红线图（复印件7份）7、市国土资源部门初审意见表（6份，由国土局提供）市国土局利用科1、经办人授权委托书（原件1份）2、经办人身份证（复印件1份）3、申请用地报告 （1份）4、《建设用地规划许可证》、审批单（复印件3份）5、规划定点红线图（整幅复印件3份）6、经规划局批准的规划总平面或规划设计条件通知书（复印件2份）7、项目可行性研究报告及批复（复印件1份）8、项目初步设计批文及文字说明（复印件1份）9、用地审批复函（复印件1份）10、发改委立项批复（复印件1份）11、南宁市交通图（原件1份）12、规划路网图（原件1份）13、地质灾害危险评估审查认定意见（复印件5份）14、自治区国土资源厅关于是否压覆重要矿床审查认定意见（复印件5份）15、涉及占用林地的，须提供林业行政主管部门出具的占用林地批准文件1、经办人授权委托书（原件1份）2、经办人身份证（复印件1份） ↓工程方案的招标、评审、确定设计单位、地勘单位、办理施工水电报装 ↓市规划局设计方案编制审批 ↓进行初步设计设计单位←——— ↓初步设计评审设计单位←——— ↓施工图设计文件、各专业出图设计单位←——— ↓施工图设计文件审查有资质的←———审图机构 ↓施工图设计文件备案 ↓项目招标控制价编制财政局←——— ↓委托有资←———工程施工招标、确定施工单位质的中介机构 ↓建委←———市规划局←———消防部门←———建委←———办理规划许可证—————→建设用地批准书市国土局地籍科国3、政府建设项目有关文件（复印件1份） ↓消防图纸备案、墙改费 ↓工程安全、质量报监—————→ ↓领取施工许可证 ↓落实开工条件三通一平 ↓土建（基础施工）、装修、安装（设备）、调—————→试、消防、节能、环境 ↓竣工验收 ↓通过 是↓启动投运 ↓工程结算资料移交 ↓结束—————→白蚁防治手续、测绘手续有4、用地红线图（复印件1份）土地使用证5、建设用地批准书（复印件1份）6、申请报告（原件1份）7、总平面（复印件1份）8、土地签证申请书（原件1份）农民工工资保障金、工伤保险、参建单位←——————→↑否↑ ←———合同管理、进度管理、安全管理、质量管理、造价管理、技术管理、档案管理资料备案