转让土地使用权税率为多少？

转让土地使用权税率为多少？

转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1 5%)× 5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

随着经济迅速发展，土地作为经济体最终承载的实物载体，其流转的速度越来越快，相关的问题也纷繁复杂，相关的法律行政法规也尤其多，纠纷涉案数额往往较大。关于转让土地使用权税率，由于涉及税种比较繁杂，转让土地使用权税率为多少,小编对于应缴税种和税率作了简单收集。

转让土地使用权涉及以下税种：

营业税：

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务 院令第540号）第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产, 按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额 x税率（5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5% 计算应缴纳的营业税。

土地增值税：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土 地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收人的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人

（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土 地增值税。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

企业所得税：

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规 定，转让土地使用权取得的收人计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税，一般为25%。

印花税：

根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据” 计算缴纳印花税，税率为万分之五。

城市维护建设税和教育费附加税：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

契税：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税。

对于各种不同性质的土地使用权进行转让的程序和应缴税项及税率也是相差极大。而涉及到出让方或者是受让方才是应缴税款方也有区别，若进行土地转让，一定要详细了解相关的转让土地使用权税率以免最终土地无法完成转让。