试论善意取得制度

青年与社会２０１５年ｌ０月下第３０期总￣Ｊ６１２期　试论善意取得制度　王亦男　（上海大学，上海２００４４４）　【摘要】善意取得是随着商品经济的发展需要而产生的一项交易规则。长久以来，善意取得制度得以存在发展并且被　绝大多数的国家所承认，正是因为它适应商品经济的迅速发展和保护交易安全的客观需要。它的适用直接导致善意受让人取　得所有权，原权利人丧失所有权，所有权发生了转移，物权归属进行了重新的分配。所以，善意取得制度的产生和发展关系　到经济秩序的稳定和协调。　【关键词】善意取得；构成要件；效果　善意取得制度是民法中一项重要的制度，法律对于善意　取得规定了相应的条件。本文就善意取得制度的概念、理论　基础以及构成要件进行了详细阐述，并对其法律效果和社会　效果进行了一些分析。　一、善意取得的概述　善意取得制度，是物权法中的一项重要制度，善意取得　是物的所有权及其他权利的一种特殊取得原因，是适应商品　经济发展的需要而产生的一项交易规则。　二、善意取得的构成要件　善意取得的构成要件一般有以下三种说法：　（一）四要件说　四要件认为善意取得的构成要件有：（１）占有人所非法　转让的必须是动产；（２）非法转让人的占有必须是基于所有　人的意思而取得；（３）善意第三人必须是有偿地从非法转让　人处继受取得占有；（４）第三人必须是善意取得占有。　（二）五要件说　五要件说认为善意取得的构成要件有：（１）受让人取　得财产时出于善意；（２）转让人必须为无权处分财产的人；　（３）善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；（４）受让　人必须是通过交换而取得的财产；（５）善意取得的财产主要　是动产。　（三）六要件说　六要件认为善意取得的构成要件有说：（１）标的物须为　动产；（２）让与人须为动产的占有人；（３）受让人须无转移　动产所有权的权利；（４）受让人须基于法律行为而受让动产　之占有；（５）受让人须实际占有由让与人让与人转移占有的　动产；（６）受让人须为善意。　根据《物权法》第１０６条，以下分别阐述不动产与动产　所有权善意取得的构成要件。　不动产所有权善意取得的构成要件是以下五要件：　１．不动产登记簿出现权属登记错误。主要有以下三种情　形：（１）共有的不动产登记在一人名下。（２）因履行无效合　同产生的登记错误。（３）因其他原因发生的登记错误。　２．不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。根　据《买卖合同解释》第三条，若无其他无效事项，买卖合同　（互易合同、代物清偿合同、出资协议）有效。　３．第三人为善意。即不知这是无权处分。但若不动产登　记簿上存在异议登记、预告登记、抵押登记，第三人不得主　张为善意。　４．第三人以合理的价格受让。故赠与、继承、企业合并　不可。只要无权处分与第三人约定以合理的价格转让，第三　人是否实际支付了价款在所不问。　５．办理了过户登记。　动产所有权善意取得的构成要件是以下五要件：　１．须为占有委托物。即无权处分人基于所有权人的意思　取得占有。如租赁物、保管物、借用物、运输物、承揽物、　试用买卖物、质物。但下列动产不适用善意取得：（１）占有　脱离物。指非基于真正权利人的意思而丧失占有的物。包括　赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散的动物。（２）　货币。货币属于特殊动产，占有货币即取得所有权，没有无　权处分的问题。（３）禁止流通物。如毒品、武器、淫秽刊物，　国家不允许私人取得所有权，自然不适用善意取得。　２．动产的占有人实施无权处分。故占有人与第三人间的　买卖合同（互易合同）效力待定。　３．第三人为善意。即不知属于无权处分。　４．第三人以合理的价格受让。　５．完成交付。但是占有改定不能发生善意取得的效果。　只能采用现实交付、简易交付与指示交付的方式。　三、善意取得的法律效果　（一）物权法效果　（１）第三人善意取得所有权的，原所有权人的所有权消　灭。（２）第三人善意取得用益物权或者担保物权的，所有权　人须承受该他物权负担。（３）由于善意取得是原始取得，故　第三人善意取得动产所有权的，该动产上原有的抵押权或者　质权消灭。但有例外情况，若第三人于善意取得所有权时知　道该动产上存在抵押权或者质权的，抵押权与质权不消灭。　（二）债法效果　善意取得制度的构造是：在物权法领域以牺牲所有权人　为代价，优先保护善意第三人。但在债权法领域，赋予所有　权人对无权处分人以相应的债权请求权，以资救济。　四、善意取得的社会效果　善意取得制度中是真正所有权人正当利益与第三人正当　利益的冲突，但前者代表的是私人个体利益，后者代表的是　交易整体利益，法律倾向于保护后者。在此背景之下，善意　取得的构成要件若过于多样，就会限制善意取得对市场经济　秩序的保护功能。民法价值评价冲突的背后是利益关系的冲　突，其解决的机制是利益衡量的机制。现代民法已经逐渐把　交易秩序作为需要保护的首要利益，故在众多的法律制度中，　应加强对于善意取得制度的关注度，以更好地保护市场的交　易秩序，更快地促进我国市场经济的发展。　参考文献　【１】曾宪义．以案说法——民法篇【Ｍ］．中国人民大学出版　社．２００５．　［２】李智舜，姜秀元．公民怎样保护自己的权益【Ｍ】．国防大　学出版社。１９９８．　【３】唐德华．物权法解析与适用［Ｍ］．中国民主法制出版社，　２００７　作者简介：王亦男，女，上海大学２０１３．￣，在职法律硕　士研究生，研究方向：民商法。　２０１５．ＶＯＬ．６１２．Ｎ０．３０・１３３・