中关村生命医疗园医疗服务配套设施工程
外墙保温及涂料施工方案
编制： 审核：
北京城建远东中关村生命医疗园项目部
2011年9月13日
北京城建远东建设投资集团有限公司
目录
一、编制依据及说明，工程图纸设计及说明。 ......................................................... 3 二、工程概述 ................................................................................................................. 3 （一）项目介绍 ............................................................................................................. 3 （二）外墙材料概述 ..................................................................................................... 3 三、施工准备及工作计划安排 ..................................................................................... 4 （一）施工准备工作计划： ......................................................................................... 4 （二）材料准备： ......................................................................................................... 4 （三）机具准备： ......................................................................................................... 4 （四）墙体基层准备： ................................................................................................. 5 （五）技术准备 ............................................................................................................. 6 四、外保温施工工艺要求及做法 ................................................................................. 6 4.、1外墙保温系统结构图 ........................................................................................... 6 4、2粘结砂浆的配置： ................................................................................................ 7 4.3粘贴保温板： ........................................................................................................... 7 1、条粘法 ....................................................................................................................... 7 2、点框粘结法 ............................................................................................................... 7 4.4注意事项： ............................................................................................................... 7 4.5锚固件安装 ............................................................................................................... 8 五、抗裂砂浆及网格布、涂料装饰面层 ..................................................................... 8 六、质量验收 ................................................................................................................. 9 七、各项管理制度 .......................................................................................................10
2
北京城建远东建设投资集团有限公司
一、编制依据及说明，工程图纸设计及说明。
《民用建筑设计通则》GB0352-2005 《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009 《高层建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版) 《办公建筑设计规范》 JGJ67—2006
《外墙外保温施工技术规程》JG144-2004 J408-2005 《建筑工程洽商记录02-01-C2-013》
《建筑节能施工质量验收规范GB50411-2007》 《混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2002》 《公安部公消65号文件》
二、工程概述
（一）项目介绍
1、建设单位：北京万顺达房地产开发有限公司 2、监理单位：北京共筑天成工程建设监理有限公司 3、施工单位:北京城建远东建设投资集团有限公司 4、建设地点：中关村生命科学园
（二）外墙材料概述
根据公安部公消65号文件要求，外墙外保温采用A级CR玻化微珠防火保温板，根据厂家提供的热工计算，保温板厚度为60mm. 1、保温层：CR玻化微珠保温板
3
北京城建远东建设投资集团有限公司
2、饰面层：涂料墙面
三、施工准备及工作计划安排
（一）施工准备工作计划：
工期从2011年9月24日至2011年10月24日（如遇风雨天气不能正常施工工期相应顺延）.
1、编制施工计划、技术交底、施工目标。
2、选择施工队伍：懂管理、有经验、符合劳务用工要求。
3、协调与自给：与项目部协调相关的临时设施如水电、住地、生活、库房及架子。
4、施工人员准备： 现场生产带班 现场技术及质检 安全员 施工人员 材料员 1人 2人 1人 12人 1人 （二）材料准备：
分包单位及时将材料的性能检测报告、材料进场计划上报材料部及资料室，进场后及时送试验室复试合格后才能开始使用。 （三）机具准备：
1、机具准备
4
北京城建远东建设投资集团有限公司
1.1机械准备
1.1.1在进行保温施工前，按工作量的大小进场工人的数量安装容积约350L的砂浆搅拌机，在现场合理的且距垂直运输机械较近的地方搭设搅拌机，接通水电源。搅拌机棚三面封堵，一侧作为出料口，应有顶棚，地面应平整坚实。 1.1.2施工活动吊架必须安装牢固，整体验收合格方能使用，操作升降人员必须经过专业培训才能进行操作。 1.1.3手提电动搅拌器 1.2常用工具准备
1.2.1铁抹子:保温板粘结和找平砂浆宜使用面积较大的矩形抹子和齿形抹子。 1.2.2托灰板
1.2.3铝合金刮杠：长度2-2.5米， 铝合金靠尺。 1,2,4其他零星机具。（筛子、手推车、手锤、橡皮锤等）
（四）墙体基层准备：
1、 保温施工前应会同项目部相关部门做好结构验收的确认。外墙基层的垂直度和平整度应符合现行国家规范及验收规范要求。如结构墙体偏差较大，需用水泥砂浆找平处理，达到要求。进行隐蔽施工前应做好如下的工作。 1.1将各角的控制线安装完毕，用经纬仪检验合格。 1.2外墙面的暗埋管线及暗埋线盒或预埋件安装完毕。 1.3 外墙的窗口或附框安装完毕 。
1.4墙面螺栓孔及脚手架孔已经过防水整修找平处理完毕，基层已做好找平处理及清洗浮灰、油渍工作。基层找平处理层已充分干燥。
5
北京城建远东建设投资集团有限公司
（五）技术准备
1、施工前施工技术负责人员应熟悉图纸，明确设计意图，明确施工部位和工期要求，及时编制施工计划上报项目部。熟悉专项施工技术规程和质量验收规范。 2、组织施工人员进行技术交底和观摩学习，做好进场三级安全教育。
四、外保温施工工艺要求及做法
4.、1外墙保温系统结构图
6
北京城建远东建设投资集团有限公司
4、2粘结砂浆的配置：
聚合物粘结砂浆：水=4:1（重量比）的比例加入水使用电动搅拌器充分搅拌均匀，静置5-10分钟，再次搅拌均匀即可使用，搅拌好的砂浆最好在2小时内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。
4.3粘贴保温板：
1、条粘法
先用抹子将搅拌均匀的粘结砂浆均匀涂抹在保温板上，然后用锯齿型抹子在粘结砂浆上面梳理出条纹，将保温板粘贴在墙面上，轻柔均匀地按压板面使之粘接牢固，随时用靠尺检查平整度及垂直度。粘结时注意清理板边溢出的砂浆，使板与板之间无碰头灰。
2、点框粘结法
用抹子将搅拌好的粘结砂浆均匀涂抹在保温板边缘上形成边框，然后再板面上均匀分布若干个高于边框的粘接点，保证粘结面积不小于30%，最后按上述方法将保温板粘到墙上用靠尺靠平。
4.4注意事项：
施工过程中严禁私自添加砂子和水泥及其他添加剂，拌制好的砂浆必须在两小时内用完，已凝固硬化的砂浆不准再用。储运过程中防潮防雨。粘贴的保温板表面平整、坚固、清洁，缝宽超出2mm时用相应厚度的保温板块填塞，严禁用砂浆填充，拼缝高差不大于1.5mm。否则用砂纸或打磨机磨平整。
7
北京城建远东建设投资集团有限公司
4.5锚固件安装
锚件安装至少应在保温板粘贴3天之后，保温板与墙体辅助锚固采用尼龙涨栓，锚栓的锚入深度及锚固边距必须满足产品说明的规定。保温板膨胀栓锚固严格按照外保温施工技术规程和外保温建筑构造做法要求以及质量验收规范施工。
五、抗裂砂浆及网格布、涂料装饰面层
a)抗裂砂浆配制：抗裂砂浆的配置：聚合物抗裂砂浆：水=4:1（重量比）的比例加入水使用电动搅拌器充分搅拌均匀，静置5-10分钟，再次搅拌均匀即可使用，搅拌好的砂浆最好在2小时内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。 （一）、铺设耐碱网格布之前先确定保温板安装已隐蔽验收合格，在保温板上抹3-4mm厚底层抗裂砂浆，将网格布剪去毛边裁好，长度不超过3m,绷紧后紧贴于底层抗裂砂浆上，注意：网格布铺设方向应自上而下水平铺设，边缘严禁干搭接，必须嵌在抗裂砂浆中，然后用抹子由中间向四周把网格布压入抗裂砂浆内，搭接时，必须满足横向80mm,纵向60mm的搭界长度要求，在底层抗裂砂浆凝固前再抹一道罩面砂浆，厚度1-2mm，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜（即露纹不露网），面层砂浆且不停揉搓。以免形成空鼓。
（二）、在确认以上施工内容已验收合格后，开始进行下一道工序。在抗裂砂浆面层上刮批两道柔性（弹性）耐水腻子打磨平整后，涂刷外墙涂料装饰面层。 2、1饰面层应使用具有不透水性的高弹性涂料（甲方确定），先将涂料均匀涂到墙面上，在具有良好的工作性的时间内，及时按照要求做饰纹（看甲方的要求是否做）。
2、2在一个完整的墙面上的施工是不间断的，应尽量争取只在墙体分隔或转角
8
北京城建远东建设投资集团有限公司
处间歇，以免间歇处留下明显痕迹。
2、3在环境相对湿度较大时，其硬化时间要相对较长，避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。
六、质量验收
1、工程验收资料准备
外保温施工的施工图、设计说明、设计变更资料；材料的出厂合格证书；第三方检测单位的材料性能报告；材料进场验收记录；材料进场复试报告；隐蔽工程验收记录。
2、工程验收检验批
以500-1000㎡划分一个检验批。不足500㎡也应划分一个检验批，每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡。门窗口以50个口为一个检验批，抽查率不应小于30%。 3、质量验收标准 3、1.1保温工程主控项目
保温层厚度及体系符合设计规范要求，保温板及其他辅助材料经复试检验达到设计要求，保温板平均厚度不得有负偏差。面层无脱层、裂缝、无粉化。 3.1.2一般项目
表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，护角符合施工规定，表面光滑、平顺。门窗框与墙体间塞缝密实。 3.2.1涂料装饰面层主控项目
基层耐水腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；涂饰工程所选用的建筑涂料，其各项性能应符合下述产品标准的技术指标。
9
北京城建远东建设投资集团有限公司
1 、 《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》 JC/T24 2 、 《合成树脂乳液外墙涂料》 GB/T9755 3 、《合成树脂乳液内墙涂料》 GB/T9756
七、各项管理制度
1.质量保证措施
1）认真学习各项有关规定。编好技术方案和交底。做好施工人员上岗前的各项培训各项技术交底。
2）对各项工序严格检查验收，落实三检制。对检查不合格的进行返工和处罚。 3）选择优秀的施工队伍，为工程争创优良工程创造条件。 4）对进场的材料，严格把好质量关，不合格的立即退场。
5）做好各项施工记录，资料齐全、有效，做好技术资料的存档工作。 6）夏天施工注意防雨措施和防晒措施，每道抹灰工序完后，做好墙面的保湿工作。
7）禁止雨天施工，避免雨水冲淋刚完工的工序，造成质量隐患。 2．安全保障措施
1）进场前做好施工人员的三级安全教育培训，做好安全交底。
2）进入施工现场，必须正确佩戴安全帽，在架子上施工必须正确佩戴安全带。 3）施工现场严禁吸烟，严禁酒后施工。
4）活动吊篮升降必须由经过培训的人员操作，施工时严禁往下投掷东西、 3．工期保证措施
1）选择一名有经验的现场带班人员，建立岗位责任制。
2）选择一支精干的施工队伍，根据施工情况合理安排人员并及时做好人员补
10
北京城建远东建设投资集团有限公司
充。
3）强化管理、精心施工、精心组织、执行管理责任制。 4）积极与各分包协调配合，按工期计划施工。
5）做好材料、机具计划，对机械做好保养、维修以便使用。
6）严格把好质量关，，各项施工工序做到一次验收合格，做到安全、文明施工。 4.材料管理
1）对进场的材料严格检查验收，合格证、检测报告是否齐全，是否与所送材料相互一致，抽检材料要准确。
2）对进场的材料做好成品保护，防雨淋，对所用的机具用完后及时清理干净。 5.成品保护措施
1）门窗上的砂浆要及时清理干净，落架时应有对已施工完毕的墙面等破坏的保护措施，严禁踩踏窗口。
2）保温系统的各构造层在凝结之前应防止水冲、撞击、
3）抗裂层施工完后，严禁在墙面再实施剃凿作业。吊篮作业要注意对吊篮边框做好防护以免刮蹭墙面，造成面层破坏。
11
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容