一、 工程概况
二、监理工作依据 三、监理工作控制要点
3．1、基础土方分项工程的监理要点 3．2、基础钢筋分项工程监理要点 3．3、模板分项工程的监理要点 3．4、混凝土分项工程监理要点 3．5、地下室防水工程监理要点 3．6、抗浮锚杆的监理要点 3．7、大体积砼施工监理要点 3．8、基础预埋监理要点 四、监理工作的方法及措施 五、监理工作目标值
基础地下室监理细则
一、工程概况：
保利国际广场位于原贵阳市第二人民医院办公及家属区场地，其北侧
邻市南路，东侧紧邻一条宽5～6米的市政排水沟，南侧紧邻解放路，西侧紧邻粑粑街，是集商场、办公及商住为一体的综合性建筑群。拟建工程占地面积37712m2，整个场地呈不规则形，长247米、宽156米，其中一期工程位于场区北侧东端，由3栋塔楼（3、4、5号楼）和裙楼组成。
4、5号楼设计为酒店公寓住宅，地上建筑29层，高度为99.8米，为
钢筋混凝土框架——剪力墙结构，在上部结构范围内的地下室结构，竖向结构形式同上部结构，在纯地下室范围内，采用现浇混凝土框架结构，地下室底板采用现浇混凝土防水板+承台筏板基础结构，主、裙楼及纯地下室采用天然地基筏板基础。总建筑面积为44169 m2，地上29层，建筑面积为37734m2，1~5层为商业，第6层为架空层，裙房总建筑面积9108m2，建筑总度为99.8米，住宅部分为28361m2共528套。地下室三层，其中地下一层为商业，面积为2145 m2，地下2~3层为立体车库，可停车133辆，面积为4290 m2。
地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为六度，
建筑合理使用年限为50年。 参建单位如下：
建设单位：贵阳保利房地产有限公司 设计单位：中南建筑设计院 勘察单位：贵阳建筑勘察设计有公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 二、监理工作依据
1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件。 2、建设单位监理委托合同。
3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。
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4、政府批准的建设计划、规划文件。
5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。
6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。主要有：
（1）《建筑工程施工质量验收统一
准》 GB50300-2001 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收
范》 GB50202-2002 （3）《混凝土结构工程施工质量验收
范》 GB50204-2002
（4）《砌体工程施工质量验收
范》 GB50203-2002 （5）《地下防水工程质量验收
范》 GB50208-2002 （6）《钢筋焊接及验收规
程》 JGJ18-96 7、《建设工程监理
范》 B50319-2000
8、有关的图集和材料标准
9、该工程有关合同、文件及技术资料
10、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件 11、经审批的施工组织方案 三、监理工作控制要点
3．1基础土方分项工程的监理要点
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GA、基础开挖施工前监理工作要点： （1）测量仪器的鉴定及复测基础轴线定位；
（2）审核工程范围内周边地基处理以及土方、模板等工程施工组织设计方案； （3）审核施工机具作业方法以及施工现场质量管理人员的资质； （4）督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底。 B．施工过程中工序及质量控制要点： （1）核对基坑位置、平面尺寸、坑底标高； （2）根据自评记录核对基坑土质和地下水情况；
（3）检查基坑是否进行修坡以及在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。基坑开挖时，挖土应分层进行，以防挖土过快，造成卸载过速而引起土体失稳。基坑在基底标高以上300mm内土必须人工清槽；基槽开挖后应及时浇筑混凝土垫层封闭，地基土不得压期晾槽；
（4）基础验槽必须由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同意后才能浇捣混凝土垫层； 3．2、基础钢筋分项工程监理要点 A．原材料的检验
1、工程中所用的各种型号、规格、预埋件等钢材，施工单位应按分批组织材料进场。每批钢材进场必须持有出厂质量合格证书、出厂检验报告和进场复验报告（凡进场钢材必须按批量抽样送检、见证。通过检验，达到设计要求，监理人员认可，方可使用到工程中去）；
2、 焊条焊剂的牌号性能以及接头中使用的钢板和型钢均必须符合设计要求和有关标准的规定；对不符合设计与规范要求的材料一律不准进场。 B. 施工过程中工序及质量控制要点
1．基础钢筋的绑扎，应严格按设计要求和施工规范要求施工。钢筋的搭接长度、焊接质量、锚固长度、钢筋间距、弯钩角度必须满足规范和设计要求； 2．予埋件的埋设位置必须满足规范和设计要求，预留洞口必须严格按要求设置加强钢筋；预埋件施工前须先除锈，外露部分需涂红丹底漆二道，防锈面漆两道；
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3．及时抽取钢筋机械连接接头或焊接接头作力学试验，提交试验报告； 4．钢筋绑扎完毕后，施工单位应首先进行三级自检，自检合格后，报监理工程师进行隐蔽工程验收，验收合格后再报质监站验收，通过后方可浇筑混凝土。
5．钢筋绑扎控制要点：
（1）、钢筋绑扎前必须清除其表面的油漆，同时应做好各墙板预插钢筋的定位，浇捣混凝土后必须严格防止扭动，以保证钢筋原有强度及钢筋与混凝土之间的紧密咬合不受影响，防止渗水。
（2）、基础单向主筋钢筋网，四周两行交叉点应做到每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢。现浇柱与插筋下端应用90°弯钩与基础钢筋进行绑扎,插的位置必须固定牢靠,其箍筋比柱的箍筋缩小一个柱箍直径,以便连接；
（3）、柱纵向钢筋的弯钩应朝向柱心、截面小的柱，用插入式振动器材时，弯钩与模板所成的角不能小于15°。箍筋接头应交错布置在四角纵向钢筋上，并扎牢。
（4）、基础底板筋均采用机械连接或焊接，相邻钢筋不允许在同一截面接头，相邻钢筋接头距离≥35D，底板中上下两层钢筋之间的固定马凳筋应由施工确定；
（5）、顶板钢筋的负筋锚固长度从板顶下弯≥LA，顶板钢筋的正筋锚固长度伸过梁或墙中心线且≥5D；
（8）、钢筋接头位置：顶板的顶部钢筋、外墙外侧的竖向或水平钢筋在跨中或层高中部1/3范围内，外墙竖向钢筋应满足相邻钢筋接头距离≥35D；顶板的底部钢筋，地下室外墙板内侧的钢筋在支座；梁底部钢筋在支座处，顶部钢筋在跨中1/3范围内；
（9）、受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度可参照国际图集检查。 C、质量检查要点
1、根据设计图纸检查钢筋的规格、直径、根数、间距是否正确，特别要检查钢筋的位置；
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2、检查钢筋接头的位置以及搭接长度是否符合规定； 3、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松脱变形；
4、检查混凝土保护层厚度是否符合设计要求（以上要求可参照GB50204-2002规范及设计要求）。 3．3模板工程的监理要点
模板及支撑应根据工程结构形式、地基土类别以及侧压力等情况进行设置。其具体要求为：
1．检查模板安装边线等控制线，保证结构和构件各部分的形状尺寸和相互间的位置的正确性；
2．具有足够的稳定性、刚度和强度，能可靠承受所浇捣混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载； 3．支撑及其它附属配件应便于装拆； 4．模板应湿润，接缝严密，不漏浆； 5．模板与混凝土的接触面应干净并涂隔离剂；
6．模板安装截面内部尺寸偏差可参照（GB50204-2002.4.2）要求验收。 3．4混凝土工程监理要点 A．原材料检验及标养室的建立：
（1）商品砼提供厂家必须提交水泥出厂合格证书、水泥试验及砼试验报告单，无质量资料不得使用；
（2）所用的商品砼必须现场做好试块，做好坍落度记录。试块要求：每拌制100m3相同配合比的混凝土不少于1组（抗压3块，抗渗6块）；每工作班不少于1组，终凝后应立即编号送到标养室；
（3）督促检查标养室按要求设置（温、湿度计、记录制度、专人负责等）； B．混凝土浇捣的监理要点：
（1）混凝土浇灌前，应对模板、钢筋、预埋件的位置、标高、轴线等进行细致检查，并与水电安装专业做好配合；
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（2）基础灌筑时应一次灌筑完毕，分层分段连续浇筑，不宜留施工缝，施工时应注意防止垂直交角处混凝土出现脱空，其斜坡部位混凝土应捣固密实，用人工将斜坡表面修正拍平拍实；柱与梁、板或基础与柱的混凝土同时浇灌时，柱或基础的砼浇灌到顶部，其上面的梁、板，或基础上的柱应间隔一段时间再浇，使有一定沉落时间，保证其整体性；
（3）混凝土的振捣：振动器的操作要做到快插慢拔，防止混凝土表面分层离析，中间出现空洞；
（4）混凝土的养护：保持混凝土在整个养护期内始终处于湿润状态为度。气候干燥时可适当增加浇水次数。一般硅酸盐水泥、普通水泥浇水养护时间不得少于7昼夜。底板混凝土浇筑应采取措施降低水化热，并加强养护。 3．5地下室防水工程监理要点 A．原材料的检验
（1）检查卷材与胶结材料的出厂合格证、试验报告、现场取样试验记录； （2）检查止水带材料的出场合格证、试验报告。 B、质量控制要点：
（1）卷材防水层的基层要牢固，表面洁净平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，卷材铺贴方法和搭接收头应符合施工规范的规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤；保护层与防水层结合必须紧密；
（2） 止水带严禁拆裂、脱焊，预埋件螺栓必须紧固，止水带接头处焊缝要密实，转角要呈圆弧形；混凝土或水泥砂浆覆盖层密实。 3．6、抗浮锚杆的监理要点:
1)、施工单位提供相应资质的专业队伍进行施工，施工前施工单位须提供专业队伍的资质证明文件和专项的施工方案报监理审核通过后方可进行正式施工。
2)、进场相关材料必须符合设计及国家材料标准的规定。在资质符合要求的实
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验室进行试验。如试验结果不符合要求,则从同一批中另取双倍数量的试样重作各项试验。如仍有试样不合格,则为不合格品。不合格品单独堆放,并作退场处理。
3）、钢筋锚杆的安装要在水泥砂浆灌注完毕后10分钟内安装完毕。锚杆安装要保证其垂直度。
锚杆孔深不小于设计长度,也不宜大于设计长度的1%,孔内沉渣沉淀小于50mm。每个锚杆孔施工完毕后,要及时进行测深验收,确定孔深达到设计要求后,盖好孔口,防止施工其它孔上返的渣粉落入孔内。
4)、严格按配合比配料,砂浆须搅拌均匀,流动性、和易性良好。使用过程中要随搅随灌。在灌浆前要重新测量孔底沉淀厚度,如沉淀厚度大于50mm时,则要进行冲孔,直至合格后进行灌注,根据水泥砂浆的灌注高度提升导管,但须保证导管下端埋入水泥砂浆面至少1米。
4)、注浆完成后,在浆体强度未达到设计要求前,不得承受外力、移动或者受扰动。在施工完成后,因为根据不同工程的分项施工顺序,锚杆施工后有可能要进行基础垫层、集水坑开挖、垫层防水或基础钢筋绑扎等其他工序施工,所以还要加强成品保护工作,例如锚杆孔灌浆完毕并放入锚杆后,要妥善保护,24小时内不准触碰上部钢筋(如基础垫层已施工,砂浆凝固过程中如孔内砂浆出现下陷要及时补浆至与垫层相平高度);对后序施工人员加强成品保护教育,提高成品保护意识;进入抗浮锚杆施工区域施工的机械,须根据实际情况,在现场标示机械的行走路线,或在已完成区域进行围护并设置警示标志,由现场管理人员指示机械在该区域进行工作。 3．7、大体积砼施工监理要点
对于地下室底板砼体量较大时，应按大体积砼施工方案考虑.材料应优先采用低热水泥，并尽量降低水泥用量;施工时应合理分段分层浇筑，随时测量砼的内外温差不应超过250C，温度陡降不应超过100C，浇筑温度不宜超过280C，控制浇灌温度采用冰水或在结构内部设冷却管，认真养护，只覆盖，不浇水防止内外温差较大出现温度裂缝。 3．8、基础预埋监理要点
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（1）、当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭环和防护抗力片的密闭穿墙套管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙套管。
（2）、给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿套管，应按设计制作，当设计无要求时，应采用壁厚大于3mm的钢管。
（3）、套管应采用大于3mm的钢板制作。钢板应平整，其翼高宜为30—50mm。密闭翼环与密闭穿墙套管应满焊。
（4）、密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢，密闭穿墙套管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应平整。
（5）、密闭穿墙套管两端伸出墙面的长度，应符合设计要求。当设计无要求时，应符合下列要求：
（6）、电缆、电线穿墙套管宜为30—50mm。 （7）、给水排水穿墙套管应大于40m。； （8）、通风穿墙套管应大于100mm。 （9）、密闭穿墙套管应符合下列要求。
（10）、在成套管与管道之间应用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理，填料长度应为管径的3—5倍，且不得小于100。 （11）、管道内径应比管道外径大30—40。
（12）、当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙套管两端各焊一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。（设计有要求时，按设计要求） 四、监理工作的方法及措施 （1）指令文件
施工过程中，监理工程师发出的各种指令如监理通知单、监理工作联系单、工程变更单、工程暂停令等，都要求有文字记录，并列入主要技术档案，这是工程实施过程中实施监控和管理的方法。
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（2）抽查
对基础的轴线、砼施工质量、钢筋的焊接，基顶标高等各项指标按设计要求、技术规范、质量标准进行抽查，抽查的频率按监理委托合同中规定执行。 （3）巡视
监理人员对正在施工中的各工种或工序进行定期或不定期的监督活动。 （4）工序控制
工序控制是监理工程师对施工质量进行严格控制的重要手段之一。监理工程师必须严格按照规范、标准要求对每道工序进行控制，上道工序未经检验或检验结果不合格的，不得转入下道工序施工。 （5）工地会议
工地会议是用于协调工程建设参与各方关系的一种施工监理方法。它的目的在于监理工程师对工程实施过程中的进度、质量、费用的执行情况进行全面检查，综合协调各方关系，确保工程顺利进行。 （6）平行检验
项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。 五、监理工作目标值
（1）施工单位必按照施工验收规范的要求及时做好有关的工程施工记录，并在现场监理工程师的参与下，做好工程技术资料的整理。
（2）基础工程完工验收，应以施工图纸、技术交底资料、图纸会审纪要及设计变更联系单、和国家和贵阳市颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。经验收对有不合格工程，施工单位应无条件返工整改，直至验收合格。由此追加的费用和延误的工期由施工单位负责。
（3）施工单位必须严格按施工图纸、有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录和检验，通过健全质量保证体系和质量检查制度，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级验收标准。
（4）所有隐蔽工程，承包人均应填写隐蔽工程验收单，并提前24小时通知现场监理工程师，经现场监理工程师检验合格鉴证后，方可进行下一道工序施工。
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