工程量清单编制说明

附件：

800章房建工程工程量清单编制专项说明

一、工程项目概况

本工程项目合肥至南京高速公路安徽省周庄至陇西立交段改扩建房建工程包括养护工区的房建室内土建、装饰、安装工程；室外排水管道、检查井、植草砖停车位、路侧石、挡土墙、室内外给排水等工程。具体单位工程名称及概况见各单体设计施工图。

二、编制依据

（一）本项目设计文件：安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司设计的全套施工图纸。；

（二）本项目招标文件；

（三）交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》。

（四）交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程预算定额》。

（五）交通部公告2007年第33号文件发布的《公路工程机械台班费用定额》。

（六）安徽省交通运输厅皖交建管函【2014】524号《安徽省交通运输厅关于调整安装省公路工程人工费单价标准的通知》。

（七）《建设工程工程量清单计价规定》GB50500—2003

（八）《安徽省建设工程工程量清单计价规范》DBJ34/T-2006-2005

三、招标清单编制范围

详见招标文件、施工图纸。(图纸中所有建筑单体，场区内道路，给排水，详见第五项其他说明：共性问题。）

四、工程量清单说明：

（一）投标报价说明

1.本报价依据本工程投标须知、合同文件的条款、技术规范和图纸结合起来查阅与理解后并参照《安徽省建设工程工程量清单计价规范》、《安徽省建设工程清单计价费用定额》、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》、《安徽省建设工程消耗量定额》进行编制。

2.分部分项工程量清单计价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、措施费（含组织和技术措施费，不含安全生产专项经费）、利润、规费和税金以及采用固定综合单价的工程所测算的风险金等全部费用。

3.分部分项工程量清单计价表中所填入的措施费，包括采用各种组织和技术措施的费用。投标人根据现场情况和本单位实际情况将本项目的措施费折算摊销到各子目的综合单价内（不含安全生产专项经费）。

4.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括分部分项工程量清单计价表以外的，为完成本工程项目的施工所发生的其他费用。

5.本分部分项工程量清单计价表中的每一子目均应填写综合单价和合价，对没有填写

综合单价和合价的子目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。

6.本报价的币种为 人民币 。工程量清单中各项金额均以人民币（元）结算。 7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。 8、工程量清单中所列工程数量的约定：

8.1各单体土建（不含各单体的基础、室内装饰面层）、安装工程量清单是设计施工图示工程量，投标人在投标日期截止前15天提出书面异议(提出异议时应附详细工程量计算书)，招标人对书面异议应进行核实，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内、且估算价不超过1000元的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若单项子目工程量误差在±3%（含±3%）以内，但估算价超过1000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应进行修正并重新公布准确的工程量清单。

8.2各单体的基础、室内装饰面层和各小区室外土建、市政、安装工程量清单是估算或设计的预计数量，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按实际完成的工程量，由承包人按技术规范规定的计量方法，以监理工程师认可的尺寸、断面计量，按投标文件中工程量清单报价书的综合单价计算支付金额；

8.3工程变更、经济签证的结算方式见合同约定。

9、除非合同另有规定，工程量清单中各子目有标价的综合单价和合价均已包括了在规定的安全、质量、工期目标要求下为实施和完成合同工程所必须的人工、材料、设备、临时设施、措施费（不含安全生产专项经费）、垃圾清运、材料运输费、劳务、服务等所需的全部费用，其中包括投标人的利润和合同明示或暗示的一切风险责任和义务以及一个有经验的承包人应该且能够预见各种风险的费用。中标后不因上述原因调整综合单价。

10、工程量清单中本合同工程的每一个子目，都需填入综合单价；对于没有填入综合单价或合价的子目，其费用应视为已包括在工程量清单其他子目的综合单价或合价中，承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的工程子目，但不能

得到结算与支付。

11、符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各子目之中，未列子目不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本合同工程的相关子目的综合单价或合价之中。

12、工程量清单是按技术规范相应章次编制的，因此工程量清单中各章的工程子目的范围与计量等应与技术规范、国家及安徽省定额、国家工程量清单规范及安徽省实施细则相应章节的范围、计量与支付条款结合起来理解或解释。

13、对作业和材料的一般说明或规定，未重复写入工程量清单内，在给工程量清单中各子目报价前，应参阅设计施工图和招标文件中技术范围、国家及安徽省定额、国家工程量清规范及安徽省实施细则的有关部分。

14、对于符合要求的投标文件，在签订合同协议前，如发现工程量清单中有计算方面的算术性差错，按第三章评标办法的第3.1条中的第1、2、3、4、5款规定修正。

15、工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。

16、承包人对用于本合同工程的各类施工机械的提供、场内外运输、维护、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单中各子目的综合单价与合价之中。

18、计量方法

18.1用于支付已完成合格工程的计量方法，应符合技术规范、国家及安徽省定额、国家工程量清规范及安徽省实施细则中相应章节的“计量与支付”条款的规定。

18.2图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。

当图纸与工程量清单所列不一致时，以工程量清单所列作为报价的依据。

（二）措施项目报价说明（该项费用除安全生产专项经费外，其它按招标文件规定计算，折算摊销到各工程子目的综合单价内）

1、环境保护费：按安徽省有关规范规定执行；

2、夜间施工费，缩短工期措施费，二次搬运费、冬雨季施工增加费：按安徽省有关规范规定执行；

3．地形测量、工程定位复测、工程交点费：根据省有关规范规定自行报价。

4．场地清理费：指施工单位到达施工现场后发生的清除杂草、树木等清理费用。

5．砼模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费：按安徽省有关规范规定执行。

6．大型机械进退场及安拆费含在分项工程清单和室外工程清单的各子目报价中。

7．不可竞争费用不得优惠。

等内容。

（三）规费和税金报价说明

规费和税金报价根据安徽省有关定额规定的计算费率（投标人必须按此标准计算），折算摊销到各工程子目的综合单价内。

五、其它说明：

(一)、共性部分

1、本项目建筑单体基础土方清单工程量按照设计室外地坪标高计算。挖基础土(石)方的运距和开挖方式、使用机械均为自行考虑，投标人报价时应充分考虑到工作面和放坡系数等因素增加的实体工程量，折算计入综合单价中。场区内土方放入主体道路，不在此次房建清单内。

2、检查井、阀门井、化粪池列入室外总体工程，建筑单体的工程量清单中未列；

3、钢筋的制作、安装、运输损耗、自然搭接损耗、钢筋闪光对焊等，投标人应自行考虑并报价。

4、钢筋工程量已含支撑钢筋、设备管道中的钢筋预留，设备管道封堵等投标人应自行考虑并报价。

5、卫生洁具暂不列入本次清单编制范围内，给排水管道预埋到位；灯具暂不列入本次清单编制范围内，照明线路至各房间配电箱为止；插座安装到位（含管线）。

6、太阳能热水器设备不放入本次清单编制范围，管道预留到位。

7、室外中杆灯、室外配电箱、室外电缆及电缆管道和弱电系统不在本次清单编制范围。

8、各单体和加油站主出入口应按肯德基门的形式（有框、自闭门）计入清单。次出入口采用铝合金门。

9、内装修：内墙、地面只做抹灰。 吊顶、块料面层、天棚抹灰等做法计入装饰工程不在此次清单中。

10、三处服务区室外清单增加花岗岩路缘石子目位置于单体楼与道路交接处，其余道路做混凝土路牙石。

11、路面工程中烧结砖面层取消，不在此次清单范围内。

12、服务区所有单体外墙采用真石漆，收费站所有单体按原图纸设计。

13、门斗、电动伸缩门不在本次招标范围内，计入装饰清单中。

14、本次清单编制各区室外工程土方工程量均指道路、停车场结构层土方。

15、收费雨篷、加油站雨篷基础暂不放入本次清单编制内。

16、设备房内设备及设备基础不在本次清单编制范围内。

10. 承包人必须执行住建部2016年1月1日颁布的《绿色建筑评价标准》(编号GB-T50378-2014)规范要求施工及材料采购。

(二)若干说明

1、本工程总包服务费：凡在本招标内容以外的安装工程，招标人通过再次招标确定承包人，本次招标的中标单位必须对上述的安装、装饰工程加以配合，提供接水、接电的方便,并可适当收取总包服务费。具体为绿化工程为其决算价的1%，钢结构雨篷、污水处理

及供水设备的其决算价的2%（不含设备等材料价格）。

2、技术核定：设计文件示意内容的尺寸做法、要求等标注有错误、有遗漏，或理解不一致，发包人或其委托的勘查设计单位根据工程施工需要而对其进行更正和补充的，称为技术核定；技术核定不调整合同价款，也不调整工期。