〈新理想花园〉小区弱电系统维护保养合同
委托单位（甲方）： 上海佳管物业管理有限公司
维保单位（乙方）： 上海哲识网络科技有限公司
为保证 新理想花园 弱电系统安全稳定运行，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方弱电系统维护工作。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商，签订此合同。
第一条 维护保养概况和服务内容
1、工程名称： 新理想花园 弱电维护工程。
2、工程地点： 上海市松江区荣乐西路758弄 。
3、维保项目：
□门禁管理系统 □楼宇对讲系统
□车库道闸系统 □电子屏
□电子围栏
4、服务内容：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。
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5、合同期限：壹年
第二条 维护保养期为 2015 年4月1日至 2016 年3月31日止。
乙方如需续约，应于合同期满前一个月提出续签意向，甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议，可续签本合同。
第三条 承包方式及维护保养费用
1、维护保养费用总价为每年 人民币肆万贰仟圆整 （￥ 42000 元）
2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：
电阻、电容、二极管、三极管、松香、电工胶布、白胶布、扎线排、器材专用清洁剂等。
3、如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费。
第四条 付款及结算办法
维护保养费支付方式：每月支付 人民币叁仟伍佰圆整 （￥ 3500 元）。
甲方在合同签定后将维护保养费用以每月支付方式支付给乙方，乙方需在每月初5日内开具上月之维护保养费用的正规发票，甲方在收到乙方发票后应5日内支付款项至乙方提供的公司账号。
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第五条 双方权利义务
甲方：
1、甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。
2、乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。
3、在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜，若因甲方原因造成乙方无法正常施工，由此造成损失的，责任由甲方承担。
4、因乙方维修不及时、服务不到位或不按照甲方规定完成维保任务，甲方有权单方面终止合同。
乙方：
1、定期检查维护各类弱电系统，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间系统故障，维保方没有及时进行维修导致系统没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。
2、在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月 4 次。
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3、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律、法规及甲方的规章制度。
4、系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应， 4 小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），乙方须提供整改方案，并保证在 5 个工作日内交由甲方确认并协商解决。
5、乙方对维修过的设备负责半年的免费保修，对更换的新设备负责壹年的免费保修，自更换安装完毕验收合格之日起算。
6、乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员工伤事故及其他责任事故均由乙方承担，甲方概不负责。
第六条 违约责任
甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总价15%的违约金给对方。
如因乙方维保不力造成的责任事故，给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第七条 合同份数及有效期
本合同共四页，一式贰份，甲、乙双方各壹份。
本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。
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第八条 争议处理
本合同如有未尽事宜，经双方协商后可签订补充条款。
甲、乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院提起诉讼。
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甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：
签订日期： 年 月 日
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