根据《中华人民共和国物权法》第七十四条之规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。为确保全体业主都能公平、合理地使用小区的公共停车位，避免发生产权和管理方面的纠纷，经业委会和物业公司协商达成如下共识，特通知如下：
一、小区内的公共停车位属于小区全体业主共有，所有业主只有使用权没有所有权，任何业主和个人不得将其据为己有、出售、转让或租赁给其他人使用；
二、业委会委托物业公司对本小区公共停车位进行管理，物业公司根据《宜良县汇东园小区物业管理委托合同》的约定每月向需要使用公共停车位的业主收取50元的“车辆占位费”，该项收费用于物业公司公共设施设备的维修补助；
三、公共停车位的使用期限以《宜良县汇东园小区物业管理委托合同》的时间为依据，每年交一次费，也可以按月缴费；
四、本小区内有车但没有车库的业主，在缴费前需向物业公司出示房产证（原件或复印件）及“行车证”，经物业公司核实后方可办理相关手续，有车库的业主不能办理公共停车使用手续；
五、有车库的业主临时使用公共停车位的时间不能太长甚至超过一夜，如果车辆在车库外过夜，物业公司将根据《宜良县汇东园小区物业管理委托合同》的约定每夜收取5元
停车费；
六、公共停车位的使用原则是“就近停车，先到先停”，如果居住地附近公共停车位已满，就选择其他车位停放，严禁任何人以任何理由在公共停车位上喷涂车牌号或作标记，任何试图将公共停车位据为已有的行为均可视为违法行为。
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