建筑结构设计中住宅造价成本控制的关键因素分析

发表时间：2020-03-20T02:44:14.755Z 来源：《房地产世界》2019年15期 作者： 杨世涛

[导读] 住宅造价成本的控制需要通过建筑结构设计体现。很多建筑企业将造价成本控制的重点放在施工阶段，通过改进技术、降低配比、替换材料、缩短周期等方式降低成本以达到控制造价成本的目的。十堰市建筑设计研究院

摘要：住宅造价成本的控制需要通过建筑结构设计体现。很多建筑企业将造价成本控制的重点放在施工阶段，通过改进技术、降低配比、替换材料、缩短周期等方式降低成本以达到控制造价成本的目的。实践证明，这样的方式不但带来了资金的浪费，更是对建筑结构的安全埋下了隐患。应将住宅造价的控制成本重点放在设计阶段的投资控制上，从而可以有效的把控造价，合理提升建筑工程的经济效益空间[1]。本文从影响造价的因素和措施等方面进行了分析，供大家参考。 关键词：成本控制；住宅造价；结构设计；关键因素

随着建筑行业的飞速发展，市场竞争也愈演愈烈，建筑企业的经济利润空间变窄，使建筑企业的造价管理和成本控制成了项目管理中的关键环节，放大经济利益的空间是提升建筑企业核心竞争力的主要渠道。如何做好其关键环节的控制；怎样解决其存在的问题；影响成本的关键因素又有哪些呢？下面来一一分析。 1.建筑结构设计对造价成本控制的意义

建筑结构设计是住宅项目建设的重要环节，直观体现着项目的具体实施意图，是企业造价成本控制的最佳阶段和重要时期。在建筑结构设计的过程中，首先要最大限度的满足项目工程方案的内容，结合国家规定的相关规范与政策，确保建筑结构设计的安全、经济、适用；

再要合理化设计建筑项目的决策、设计、施工、竣工、收尾等各个环节的全部费用，把造价控制重点放在建筑结构设计阶段，是有效控制建筑工程造价的重要节点。在建筑结构设计中，项目工程建设与造价控制技术能否有效结合，对造价成本控制有重要影响。住宅建筑项目被确定后，工程建设工作与造价成本控制都是尤为重要的，而建筑结构设计是工作开展的前提，项目的建筑造价成本很大程度上受其影响，因此，做好建筑结构设计环节对造价成本控制的意义重大。 2.造价控制分析 2.1项目决策阶段

建筑项目的第一阶段就是项目决策阶段，是决定是否执行此项目的关键过程，是对项目投资可行性的论证阶段，更是投资方向的确定阶段。项目的决策阶段关系着投资高低与效益的好坏。首先要从前期的准备工作开始，搜集相关材料，充分了解分析建筑结构设计未来发展，对材料和参数进行详细分析，确定建筑设计的可行性。 2.2投资估算

投资估算是建筑结构设计中不可忽略的重要因素，设计全面实用的投资估算是造价成本控制的重要体现，设计师要充分考虑意外情况和不稳定因素的对策方法，使投资更加有保障。 3.建筑结构设计和造价成本间的关系分析 3.1设计方案与工程投资间的关系

设计方案中是隐含着投资方向的，方案涉及的选材、结构形式等都与投资紧密相关，设计人员要对整体建筑结构设计全方位考虑，既要注意控制成本更要保障建筑结构的安全性；既要考虑建筑美观又要注意施工难度；只有合理的建筑结构方案设计，才能有效控制造价成本，设计方案与工程投资间有着密不可分又相互制约的关系。 3.2设计方案与成本之间的关系

在建筑结构设计过程中，设计人员是依据建筑项目的实际情况展开设计并进行成本掌控，期间应对每一处环节进行细微的分析，如在施工过程中，选择不同方式的施工形式都会对成本造成影响。因此，设计人员要谨慎分析和判断设计方案的成本因素，各个环节搭配合理的实施方案，规避不必要的浪费，使设计方案与成本之间建立良好的“和谐”关系。 3.3设计质量与造价成本的关系

建筑工程的质量事故时有发生，导致工程事故发生的原因很多，而建筑结构设计因素占到了一半的比例，让人喟然长叹。由于建筑结构设计的不合理，造成建筑结构受力达不到要求，工程质量自然无法保障，引发质量事故而造成造价成本的附加；另外，建筑结构设计品

质较差导致重复投资，浪费资金的现象也是影响源，更造成停工等严重后果，一旦设计质量发生问题造价成本就会增大[2]。设计质量与造价成本形成了“对立”关系。

4.建筑结构设计对造价成本带来的影响 4.1结构形式对造价成本的影响

建筑结构形式影响着建筑结构的设计，慎重选择建筑结构设计的形式是设计师需要考虑的又一重点，在考虑建筑项目经济性的情况下，更要符合建筑结构设计的相关要求。在具体实施过程中，设计师不但要考虑建筑结构的美观性，还要注重建筑结构的实用性特点和综合适用性的要求，有效节省建筑造价的成本。 4.2基础形式对造价成本的影响

地基是建筑项目的基础工程，分为天然地基和人工地基，在造价角度分析相差不大。但从施工角度出发来看，天然地基对人力需求量较小，对原材料的需要也有限，对造价成本需求不明显，可是，天然地基只适用于地质坚硬且平坦区域。遇到地质条件不符合天然地基的条件时，就需要加入辅助材料来进行混凝土桩进行加固处理。不同桩基形式对造价成本的影响不同，设计师要保证建筑结构设计安全的前提下，选择合适的桩基形式，减少对造价成本的影响。 4.3墙柱布置对造价成本的影响

剪力墙结构作为建筑物的竖向承载体系，抵抗水平力的支撑，其对横纵向的都承受着压力，关系到建筑物钢筋和混凝土的用量，直接影响造价成本。柱网的布置对建筑结构的受力也有很大的影响，柱距小不能充分利用材料，柱距大使截面增大，配筋量增加，造价也增加，因此，合理的墙、柱布置也是影响造价成本的因素，给造价成本的控制带来影响。 4.4梁、柱截面的选择对成本的影响

建筑结构设计也受建筑中的梁、柱截面的影响。通过调整梁、柱的截面尺寸来界定工程的配筋率。众所周知，配筋率小混凝土用量增加、配筋大截面偏小，建筑结构设计中，优化梁、柱的截面尺寸，关系着混凝土的用量，自然与成本有着密不可分的关系。 5.施工阶段的造价控制

建筑结构设计到施工设计阶段时，应聘用相关服务机构进行审计介入，控制施工阶段的造价需要掌控相关资料，为结算打好坚实基础；另外，在分包过程中，采用招标方式进行合作，既保证施工技术达到质量标准，又降低造价成本；再者，与施工单位签订既能合理控制成本，又能保证质量的施工合同，转嫁造价成本；然后，材料选择方面要货比三家，使用性价比最高的材料来减小费用的支出；最后，施工中要进行经常性的测算，边测算边修改设计参数，进一步控制造价。 6.竣工阶段的造价控制

竣工阶段是造价的控制阶段，合同双方都要严格执行造价约定。以建筑图纸、施工周期情况及相关资料为依据，合理、客观的进行竣工结算。严格对照竣工图纸、合同规定、变更核实等进行竣工核算与审核，避免出现于造价差异明显的情况。 7.提高设计人员的综合素质

建筑结构设计人员在运用高科技软件进行工作时，因工期等因素限制，往往缺乏优化和改进的过程，造成施工阶段出现诸多与现场不符的现象，出现变更和修改后，对造价成本带来一定的影响。另外，在建筑行业有个不成文的规定，造价越高设计人员的收入就越高，在这种俗成环境下，设计人员过多的考虑自身利益问题，忽视造价的成本控制也是常见。形成设计人员只按章办事和随着业主需要而盲目扩大变更内容的现象。 总结

新时代的建筑行业有着新时代的发展要求，而建筑的发展终是离不开造价成本的问题。建筑结构设计对造价水平起着重要的作用，设计人员在确保建筑结构质量的基础上，合理调配建筑结构的造价取向，最大程度实现造价成本控制[3]。

参考文献：

[1]张雪梅，周美容，戴丽.建筑结构设计中住宅造价成本控制的关键因素分析[J].工程技术研究，2019，4（03）：247-248. [2]史洪邦.建筑企业成本管控中的问题及对策研究[J].重庆电子工程职业学院学报，2017，26（01）：25-28. [3]邓修堂.房屋建筑成本控制措施探讨[J].江西建材，2014（17）：242.