协议书双方：
出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_________________________ 联系电话：_______________________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_________________________ 联系电话：_______________________
甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及它有关法律、法规的规定，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋情况
房屋地址：__________________________。 建筑面积：_______平方米
房地产权证号或不动产证为权证号：_____________。
第二条 房屋用途
房屋用途为____________________。
如需改变房屋用途需双方商议并经甲方同意。
第三条 租赁期限
租赁期限自：______年___月___日至_____年___月___日止。
第四条 租金
房屋月租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整(¥ )。 如需调整租金须经双方协商同意，否则双方不得以任何理由调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 结算，租金乙方须在相应的租期 天内缴交给甲方。
第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租房屋没有产权纠纷，否则造成乙方的一切责任和损失由甲方负责。
第七条 养护维修责任
因乙方的原因造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，门前三包、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督。
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第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施或改变房屋的内部结构。如需装修或改变房屋结构，需经甲方书面同意，资金由乙方自理。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
租期内，乙方承担以下费用和延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．物业管理费； 3．煤气费； 4．电话费； 5．网络费；
6．________________。
7. 协议未列但由乙方租赁期间产生的其它费用均由乙方支付。
第十条 租赁期满
租期届满，乙方需求续租，须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意续租并签协议。同等条件下乙方有优先承租权。
第十一条 违约责任
双方必须遵守协议，否则违约方必须向守约方按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十二条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十三条 其它
本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十四条 争议的解决
在履行协议中如发生争议，由双方协商解决。协商不成可向属地仲裁机构提出仲裁。
第十五条 协议份数
本协议一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
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