商品房销售合同纠纷民事起诉状模板

商品房销售合同纠纷民事起诉状模板

全文共四篇示例，供读者参考 第一篇示例： 民事起诉状

原告：（你的姓名/名称） 被告：（被告姓名/名称）

原告（你的姓名/名称）向贵院提起民事诉讼，因被告（被告姓名/名称）未履行商品房销售合同约定事项，侵犯了原告的合法权益。现将起诉事由、诉讼请求和事实及理由如下： 一、起诉事由

（一）原告与被告签订《商品房销售合同》，约定购买被告位于（房屋所在地）的商品房。合同约定价格（具体价格）万元，约定交付房屋日期为（具体日期）。原告已履行了合同约定的付款义务，但被告未按约定交付房屋，违反了合同的约定。

（二）被告未按照合同约定的交付房屋日期履行交付房屋的义务，并未提前通知原告延期交付的情况，严重损害了原告的合法权益。 二、诉讼请求

（一）依法撤销双方签订的《商品房销售合同》；

（二）被告退还原告已付款项（具体金额）万元，并支付违约金（具体金额），共计（具体金额）万元；

（三）被告承担本案的诉讼费用。 三、事实与理由

（一）合同约定的交付房屋日期已到，被告仍未履行交付房屋的义务，构成违约；

（二）被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，导致原告遭受了经济损失和精神损害。

因上述事实和理由，原告特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法判决被告履行合同义务，退还原告已付款项并支付违约金，并承担本案的诉讼费用。

特此起诉。

原告：（你的签名或盖章） 日期：（起诉日期）

以上内容由原告（你的姓名/名称）撰写并签名（盖章），作为起诉状提交给贵院，请查收。

注：此为民事起诉状模板，根据实际情况可作对应修改。 第二篇示例：

原告（甲方）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）

被告（乙方）：（开发商公司名称）、（法定代表人姓名）、（住所地） 一、原告系自然人，（姓名）、（身份证号码）、（住址），依法享有提起诉讼的权利，要求依法维护其合法权益。

二、被告系开发商公司，法定代表人为（姓名），住所地在（地址），享有合法经营权。

三、原、被告系因商品房销售合同纠纷，发生纠纷，因无法和解，原告特向贵院起诉如下： 申请事项：

1、要求被告赔偿原告因商品房销售合同纠纷所受的经济损失，具体数额为（具体金额），并支付逾期利息。 事实和理由：

（一）原告在（具体时间）与被告签订《商品房预售合同》，并支付了预售款，按合同约定的时间履行了付款义务。

（二）按合同约定，被告应于（具体时间）办理商品房房产证办理手续，并交付房屋。然而至今，被告未按约定时间办理商品房房产证办理手续，并未能交付房屋。

（三）由于被告拒不履行合同义务，导致原告无法按时享有购房权益，造成了明显的经济损失。

（四）原告多次向被告提出解决纠纷的请求，但被告拒不履行合同义务，且拒不支付相关损失赔偿。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，请求贵院判令被告支付原告因商品房销售合同纠纷所受的经济损失，具体数额为（具体金额），并支付逾期利息。

附带诉讼请求：

1、要求贵院裁定终止商品房销售合同，并要求被告承担原告因解除合同所产生的损失；

2、要求贵院责令被告赔偿原告的诉讼费用。 文末：敬请法院受理，并依法判决。特此起诉。 原告（甲方）： 代理人（如有）： 年 月 日

以上起诉状事实清楚，理由充分，依法适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定，原告提交此起诉状，请贵院依法受理，审理本案，并最终依法判决。 第三篇示例：

原告：（你的姓名/名称） 被告：（被告的姓名/名称） 一、原告基本情况

原告（你的姓名/名称）系中国公民/法人/其他组织，住所地/注册地为（你的详细地址/注册地址）。 二、被告基本情况

被告（被告的姓名/名称）系中国公民/法人/其他组织，住所地/注册地为（被告的详细地址/注册地址）。

三、案情概况

1、原告和被告于（合同签订时间），签订了一份关于（房产基本情况）的房屋销售合同（以下简称“合同”）。

2、合同约定了房屋的交付时间、交付地点、房屋的基本状况、房屋的价格、付款方式等具体条款。

3、原告履行了合同约定的全部义务，如按时支付房款、配合办理房产权证等。

4、被告未按合同约定的时间交付房屋，或房屋存在（房屋具体瑕疵或装修质量问题），严重违反了合同约定。 四、诉讼请求

1、被告应按合同约定，立即交付位于（房屋详细地址）的房屋，包括房屋的具体配置和装修质量。并履行相关过户手续，向原告办理房产权证。 2、被告应赔偿因违约造成的经济损失，包括但不限于（你的具体经济损失）。

3、按照法律规定，由被告承担本案的全部诉讼费用。 五、证据

1、合同原件及相关付款凭证。

2、与合同有关的书面、电子沟通记录等证据材料。 3、房屋交付时的照片、视频等相关证据材料。 （可根据案情自行添加其他证据）

六、法律依据

1、《中华人民共和国合同法》 2、《商品房买卖合同范本》 3、其他相关法律法规 七、诉讼请求和理由

原告特诉请法院判决被告应当依法履行合同义务，交付房屋并承担经济赔偿责任。同时要求被告承担本案的诉讼费用。 八、代理人及联系方式

原告特委托本人（或委托律师）作为代理人进行诉讼代理，联系方式为（你的联系方式）。 九、附则

其他需要补充说明的事项。

以上起诉状如实申述，请求法庭依法支持，判决被告依法承担相应的法律责任。

原告（签名）： 日期： 联系地址：

以上为商品房销售合同纠纷民事起诉状模板，仅供参考。具体情况具体分析，如有需要，请咨询专业律师。

第四篇示例：

原告：（你的姓名、性别、年龄、职业、住址） 被告：（开发商姓名、公司名称、住所地）

诉讼请求：要求被告按照合同约定履行相应义务，并赔偿原告因合同纠纷所遭受的损失。 事实和理由：

一、原告与被告签订了商品房销售合同，约定买卖房屋的相关事宜。合同约定的内容包括交房时间、房屋质量、价格、付款方式等。

二、原告按照合同约定的付款方式及时间，按时足额支付了房款。 三、被告未按照合同约定的时间交付商品房，并且交付的房屋存在质量问题。经鉴定，房屋存在严重的质量问题，严重影响了原告的正常居住权益。

四、尽管原告多次向被告提出整改要求，但被告仍未按照约定时间和要求进行整改。原告因此遭受了严重的经济损失和精神损害。

五、原告在合同纠纷解决前曾多次尝试通过协商解决，但被告以推诿和拖延等方式拒绝解决合同纠纷问题。

六、根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，原告有权要求被告履行合同约定，同时依法主张赔偿被告的损失。 诉讼请求：

一、要求被告按照合同约定的时间和标准，立即交付符合质量要求的商品房；

二、要求被告赔偿原告因合同纠纷所遭受的经济损失，包括但不限于支付滞纳金、违约金、修缮费用等各项费用；

三、要求被告赔偿原告因合同纠纷而遭受的精神损害抚慰金； 四、要求被告承担相关诉讼费用。

证据：原告提供的商品房销售合同、付款凭证、商品房鉴定报告、协商沟通记录等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。

代理人：（如果有代理人，填写代理人信息） 特此起诉。 原告（签名）： 日期：

以上起诉状为模板，具体情况可根据实际情况进行调整和修改。