防水工程实测实量

1.1. 基本原则

1.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2

套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 1.2. 卫生间涂膜厚度（防水工程）

1.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。

1.2.2. 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分

层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 1.2.3. 测量工具：游标卡尺、5m卷尺 1.2.4. 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不

足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点. （2） 测量方法：

 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最

薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；  保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不

同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；  如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。

（3） 数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合

格；切片厚度小于设计厚度的80％时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。 1.2.5. 示例：（共1户、2个实测区、6个实测点）

实测区1 实测区2

1.3. 卫生间附加防水层（防水工程）

1.3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。 1.3.2. 合格标准：

（1） 设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管

井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同； （2） 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。 （3） 涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％。 1.3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺 1.3.4. 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。 （2） 测量方法：同一实测区内

 涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、

管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；

 保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保

护层，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）。  如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。

（3） 数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，

或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150％时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录 1.3.5. 示例：（共1户、2个实测区、7个实测点）

实测点1（阴角） 实测区2 实测点2（管道实测点3（地漏） 实测区1

1.4. 防水反坎（防水工程）

1.4.1. 指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造，以降低渗漏风险。 1.4.2. 合格标准：

（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置

砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；

（2） 沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与

装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM； （3） 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出

楼地面完成面不小于100mm； （4） 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。 1.4.3. 测量工具：目测、5米钢卷尺 1.4.4. 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，

如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足5个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反

坎的尺寸是否符合要求。 （3） 数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，

该实测区不合格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 1.4.5. 示例：（共1户，6个测区，6个实测点）

实测点1（空调板反实测点2（卫生间反实测点3（卫生间反坎） 实测点6（厨房反实测点4（空调板反实测点5（空调板反