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For personal use only in study and research; not for commercial use
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**项目成本及销售估算表
莅序号 肂分项费用名称 芁费 用 征 部门 收 收费标准 5706M 2 芀标准（预测）成本 备注 依据（批准文号） （万元） 建筑总面积： 1 1.1 1.2 1.3 土地征用费 土地交易契税 土地出让金 小计 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 市政基础配套费 工程档案保证金 垃圾处理费 白蚁防治费 抗震审查费 消防审查费 商品砼保证金 墙体材料专项费 施工图设计审查费 工程勘察审查费 深基坑设计审查 施工安全技术服务费 25677M2 占地面积： 土地费用 收购出让双方合同 鄂政98年135号令 832.00 市规划局 评估价的4% 54.00 495.00 1381.00 市政府 核减20% 前期交纳各项费用 武政（97） 20号文 房地字（99）177号文 武政办（97）65号文 武政（97）65号文 鄂价房地（93）9号文 鄂价费字（98）220号文 武政办（97）73号文 省政府137号令 市规划局 市规划局 市规划局 市规划局 市规划局 消防处 市商砼站 市墙改办 80 元/ m 1.2 元 / m 18 元 / m 1.2 元 / m 3元/m 3元/m 10 元 / m2 10 元 / m2 概算的0.056% 2222205.42 0.27 46.22 3.10 0.88 7.70 12.84 12.84 可退还一半 可退还一半 武价房[2003]17号 2.24 武价房[2003]17号 概算的0.032% 1.28 武价房[2003]17号 鄂价房服[2002]75号 2.8 市安全站 建安的0.15% 5.85 小计 3 3.1 3.2 3.3 3.4 301.44 勘探、设计费 地质勘探费 规划方案费 施工图设计费 园林绿化设计费 勘探合同 约5元/ m 约5元/ m 12.84 设计合同 设计合同 12.84 15 元 / m2 38.52 设计合同 15.00 小计 4 4.1 4.2 4.3 4.4 综合开发管理费 工程招标管理费 建安质检费 渣土清运管理费 武城办字（92）042号文 鄂价费字（2000）49号文 武政（97）20号文 90年9.27市府25号令 79.20 房地、建管费 开发办 市招标办 市质检站 区环卫 0.5 元 / m 合同价的 0.16% 0.14% 15 元 / m2 1.30 6.40 5.46 38.52 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 施工占道费 工程监理费 工程标底审核费 工程定额测定费 小计 1997.6.20 通知 1996价费字158号 鄂价费字（92）232号文 鄂价房服[2002]47号 市政 监理 0.6元/ tf /天 工程造价的0.8% 1元/tf 10.00 30.00 2.57 3.90 98.15 市造价站 工程造价的0.1% 建安工程费 三通一平及地下清障费 围墙及临时建筑费 试桩费 工程桩 护坡费 桩检测费 高层建安工程费 人防及地下车库工程费 通讯、消防、闭路监控 电梯设备及安装 室外市政排水、道路 院内绿化、景观建设 承包方 承包方 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 施工合同、预算 50.00 15.00 15.00 60 元 / m2 154.07 30.00 承包方 承包方 承包方 承包方 承包方 承包方 承包方 电梯公司 15.00 1100 元/tf 2000 元/tf 20 元/ m 30万元/部 2 2824.47 400.00 51.36 120.00 施工方 120.00 施工方 100.00 3894.90 小计 6 6.1 6.2 报装费 电设计设备安装费 水设计设备安装费 设计 设计 供电 供水 200.00 20 元/ m 2 51.36 251.36 小计 7 其他费用 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 广告宣传费 1.50% 1.50% 148.31 销售费用 管理费 148.31 公司自用 3.50% 346.05 270.00 财务费用 营业税 贷款3000万 税务 房地局 5.80% 0.50% 25 元/ tf 2.00% 573.45 49.44 产权过户税费等 维修基金 不可预见费 64.20 197.34 小计 1797.10 合计 7803.15 销售估算表
销售额估算 面积（万M2） 2.3677 0.2 单价 3500 8000 总额 8286.95 1600 9886.95 写字楼部分 商铺 销售收入小计 利润 利润率 2083.80 26.70% 仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途
For personal use only in study and research; not for commercial use.
Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.
Pour l ' e tude et la recherche uniquement a des fins personnelles; pas a des fins commerciales.
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仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途
For personal use only in study and research; not for commercial use.
Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.
a des fins personnelles; pas
a des fins commerciales.
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