甲方:________________
乙方:________________
双方根据平等、自愿、诚实信用的原则,经协商订立本合同。
一、甲方自愿将位于________,面积________的房屋出租给乙方用于.附属设施及设备如下:水、电设施齐全;
二、租赁期限租期为年,自________年____月____日至________年____月____日止。
三、租金________年____月____日至________年____月____日,租金.
四、租金支付方式:一次性支付乙方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋维修和装修
1、该房屋的正常维修由甲方负责。在房屋需要维修时,乙方应及时提出,甲方应尽快完成维修。
2、乙方在对该房屋进行装修时,必须征得甲方同意,并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》,装饰装修费由乙方自行承担,合同终止后乙方不得破坏房屋的装修,并无偿交付给甲方,否则必须将房屋恢复原样。
六、双方权责(一)甲方
1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付乙方,在交付时,应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的.正常维修。
3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。
4、监督乙方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。
(二)乙方
1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋,受护经营场地和房屋。
2、未经甲方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的,双方可以变更或终止原合同。
八、违约责任
(一)甲方的违约责任未能按本合同约定维修义务时,经甲方同意,乙方可以自行维修,维修费用(附维修清单及发票)由甲方承担。
(二)乙方的违约责任
1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用,人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的,甲方可以解除合同,乙方应承担由此造成的一切后果。
2、未尽妥善使用和保管义务,造成经营产地毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。
3、不能将该房屋转租给第三人,不可以乱停放车辆和占道经营,如违约,甲方将无偿收回房屋。
4、乙方未能安期支付租金,甲方可有权收回房屋,逾期每天按租金5%向甲方支付违约金。
九、争议的解决发生纠纷或争议,双方应依据本合同和《民法典》协商解决,双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。
十、本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容