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房管局房屋购买协议书

2023-06-06 来源:步旅网

  本合同双方当事人:

  甲方(转让方):____________居住地址:____________邮政编码:____________

  乙方(转让方):____________居住地址:____________邮政编码:____________

  根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

  第一条买卖房地产情况

  甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。

  该房地产土地使用权面积为____________平方米,土地使用权用权类型为____________,房屋建筑面积为____________平方米,其中的建筑面积为____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。

  该房地产甲方于____________年____________月____________日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为____________。

  第二条买卖房地产价格、付款方式

  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____________元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金____________元整。

  乙方于____________年____________月____________日前支付第二期房款____________元整。

  最后一期付款____________元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:____________。

  第三条登记过户手续办理

  本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

  第四条房地产交接双方同意于____________年____________月____________日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

  第五条权利保证约定

  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第六条违约责任

  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方____________元整的违约金。

  乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方____________元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七条税务承担

  办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

  第八条合同争议的解决方法

  本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第____________种方式解决:

  1、提交仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  第九条本合同未尽事宜处置及生效

  本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十条本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。

  甲方(签章):____________乙方(签章):____________

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  委托代理人:____________委托代理人:____________

  交易所监证:____________监证代表:____________

  _______年_______月_____日_______年_______月_____日

  签于:____________签于:____________

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