委托方(以下简称甲方)：
承接方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》，结合“联发欣悦园住宅区”的安全监控设施设备的具体情况，经双方协商一致，签定本合同。
第一条 维修保养项目
1.1 项目名称：联发欣悦园住宅区安全监控设施设备
1.2 安全监控设施设备的维修保养内容：
1.2.1可视对讲系统：总户数664户；
1.2.2闭路电视监控系统：68个点；
1.2.3停车场管理系统：2套；
1.2.4安防报警系统：包括围界红外系统、紧急求助系统、煤气泄露报警、电子栅窗报警等；
1.2.5门禁系统：27套；
1.2.6离线巡更系统：1套；
1.2.7背景音乐广播系统：1套；
1.3 维修保养期限：从20__年__月__日至20__年__月__日；
1.4 维修保养费用：每年人民币肆万贰仟元整(￥37000.00)；
1.4.1维保费用支付：自合同生效之日起执行，按季度平均付款(9250元/季度)，即季度结束前一个月的20日至30日结算本季度的费用；
1.4.2维修中使用的部件、配件，价值小于150元(含150元)由乙方承担。价值大于150元的，由甲方承担，不计入维保费用，由乙方开具有效发票给甲方。
1.4.3业主户内设备的维修费用，由业主承担。
第二条 甲方责任人和甲方责任
2.1 甲方指定的安全监控设施设备运行的`责任人，也是乙方维保工作的监管人，由具备相关知识的人员担任，责任人易人须通知乙方，后任者继续承担相应的责任；
2.2 甲方责任人，应及时把系统设备故障通知乙方现场责任人或其他专业人员、主管，催促乙方及时维修，同时应对维保过程中提出的问题，向项目经理汇报并协助乙方处理和解决，对维保记录和报告进行签字确认；
2.3 甲方责任：
2.3.1及时通告业主系统维修停机事项，必要时与乙方共同向业主解释设备故障现象，进行说明和安慰；
2.3.2按时向乙方支付维保费用和更换的配件费用；
2.3.3承担由于不可抗拒的自然灾害(如地震、火灾、雷击等)和人为原因造成的设备损坏的责任，支付维修所须费用；
第三条 乙方责任人和乙方责任
3.1 乙方应派出有安全监控设施设备维保经验和资格的技术人员，作为责任人员进行维保工作，随时为甲方提供各系统使用和维护方面的咨询服务，并负责无偿培训甲方相关工作人员，派出的技术人员应相对稳定；
3.2 对合同指定的七大类系统，定期进行检查和保养工作，根据不同系统的不同功能，进行月检，基本要求如下：
3.2.1可视对讲系统，按其主机设置，每月抽取3套主机对用户进行随机视频和对话检测，每套主机，每年不重复抽测一次，发现问题，及时维修整改；
3.2.2闭路电视监视系统，每月对10个检控点进行常规保养，合理整摄象机光圈、焦距和方位角度、显示亮度等。每年不重复，普检一次。
3.2.3 停车场管理系统：每月对2套系统中的一套，进行模拟检测：地感应偏差检测，车载器、道闸控制检测、主机检查。
3.2.4 安防报警系统：每月对每对周界防越系统模拟普测一次。紧急求助，煤气报警、电子格栅按梯门每月抽测一户。
3.2.5门禁系统：每月刷卡模拟检则其中的三套，每年不重复模拟刷测一遍。对保安呼叫和开门功能每月检测三套，每年不重复普测一遍。
3.2.6离线巡更系统：每月对每一根巡更棒检查一次，对检索主机索查一次并对隔月数据进行注销操作。
3.2.7背景音乐广播系统：每月对终端进行一次功能实测，CD播放和人工播放均能正常响应。
3.2.8对七大类系统的月检工作，逐一记录，并经甲方责任人确认。
3.2.9在合同期限内，按照甲方提供的年度周期维保计划表进行维保作业。计划的临时变更，须经甲、乙双方的协商确认。
3.3 对七大类系统出现的故障及时修复，保证其正常运行。全系统失控或紧急事故，乙方应在接到甲方人员通知后二小时内到位处理，系统中的个别故障点，应在24小时内处理。
3.4 实行24小时值班制度，保证值班电话和乙方责任人的通讯随时畅通，以便随时受理甲方的故障报告。
3.5 在维保合同期内，乙方应承担由于维保不及时或维保不当而引发的事故责任。
3.6 凡是业主住户未安装的可视对讲，煤气泄漏报警和其他安全监控设备的，乙方继续承担其安装，调试和维保任务，无偿提供所有涉及的设备、零配件。
3.7 乙方维保人员的现场维保安全和意外事故，由乙方承担。
第四条 违约责任
4.1 甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方损失相等于一个月的维保费用。
4.2 乙方如不能按合同约定，按时按计划完成故障排除和维保任务，甲方将以书面形式告知乙方整改。在二十四小时时限范围之内，当相同问题造成甲方第二次书面告知时，甲方将处乙方相等于一个月维保费10%的罚款。
4.3 因甲方未能如期支付维保费而影响乙方维保工作，或受甲方资金影响所需维修配件未能如期到位，造成维保工作或故障排除工作受到影响，责任由甲方承担。
4.4 若因乙方维修而造成的制备损坏，由乙方免费负责更换损坏的设备。
第五条 其他
5.1 维保中如需要更换设备(零配件)，凡单价不小于150元的，乙方均需事前征得甲方责任人的同意，方可实施。在不影响使用功能的情况下，甲方也有权自购设备(零配件)，供乙方维保使用。
5.2 本合同的未尽事宜，经甲乙双方协商解决。
5.3 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。
甲方：代表：联系人电话：
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