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海外工程承包合同书

2022-07-23 来源:步旅网

  发包单位:

  承包单位:

  签订日期:________年____月____日

  发包方:(以下简称甲方)

  承包方:(以下简称乙方)

  甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼,同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原则,结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款:

  一、工程概况

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、建筑规模:建筑面积约

  二、承包方式:

  以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

  三、工程造价:

  总工程平方米,造价每平方米X元(大写:拾陆元整)

  四、承包范围:

  (1)本工程按甲方提供的施工图纸全部内容(以下项目不在承包范围内:

  1、室内门不做。

  2、卫生洁具不做。

  3、采暖支管留口不做地暖。

  4、电气工程灯具不做安40白炽灯,弱电只布管不穿线。

  5、楼梯栏杆不做。

  (2)乙方要包以下项目:

  1、主体工程:该工程为框架结构,层高按设计图纸施工。

  2、装饰工程:

  ①内墙面用水泥砂浆批灰。

  ②外墙面刮涂料。

  ③楼面、地面面层为水泥浆。

  五、工程款支付方式:

  (1)乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。

  (2)待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。

  (3)工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。

  (4)工程全部完工验收合格,________年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%。其余的5%保证金,若无质量问题,甲方待________年后付清。

  六、施工工期:

  (1)经甲、乙双方协商:从施工基础承台开始至竣工验收合格即月____日开工至________年____月____日竣工。

  (2)因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相应顺延。

  七、甲方的工作及责任:

  (1)必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续,并承担此工作应由甲方出费用。

  (2)工程开工前,做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地,铺设好临时的运输道路,满足施工要求,并承担以上工作的费用。

  (3)开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及177;0.00位置。

  (4)开工前,由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致,方可施工。

  (5)甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款,如违约支付,责任由甲方负责。

  八、乙方的工作及责任:

  (1)乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械,以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况,平整场地清除地上、地下障碍物等,处理邻近建筑物保护工作,并承担以上工作的费用和安全责任。

  (2)乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

  (3)乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准,并按规定的时间完成任务整个工程项目。

  (4)在施工过程中,乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的`监督,加强各班组人员的管理。提高安全施工意识,做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失,概由乙方负责。

  (5)施工场地乙方必须保持清洁,对已完成的工程未交付甲方使用之前,乙方应对成品派专人保管和保护。

  (6)施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

  (7)一切建筑材料均由乙方采购与保管,材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

  (8)施工临时设施如临时围挡,乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。

  (9)乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

  (10)乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款,如乙方拖欠工资或材料款,与甲方无关。

  (11)所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。

  (12)做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后,乙方尽快为甲方办理好工程资料,如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责(注:由甲方负责验收)。

  九、工程质量要求:

  (1)乙方应严格按照现行施工验收规范,按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后,才能进行下一道工序的施工。

  (2)工程质量不合格全部返工,一切责任由乙方负责。

  (3)在施工现场如发现不足之处,甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施,以防止扩大损失,保证工程质量和工程的顺利进行。

  十、工程变更及工程结算

  (1)在施工过程中,甲方确需进行结构变更时,须经设计单位同意,并出具设计变更单给乙方,方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。

  (2)由于工程变更不及时而引起某部位的返工,造成直接经济损失的费用由乙方负责。

  (3)如工程内容发生增减变化,按甲乙双方协商的单价计算,相应增减工程造价。

  十一、补充说明

  1、筋使用线材及螺纹材。

  2、水泥使用:装饰、砌墙使用水泥;结构所用的砼全部为商品混凝土(注:砼按图纸设计施工)。

  甲方:___________

  法定代表人:__________

  乙方:_________

  法定代表人:__________

  日期:______________

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