已经撤销的合同如何恢复继续履行

当事人如果没有在时效内行使撤销权的，那么撤销权消灭，在合同未被撤销以前，自然仍为有效，应当予以履行，若不履行，则构成违约，违约方应承担违约责任。

一、合同撤销权的撤销期限是多久？

行使合同撤销权的期限为一年。重大误解的合同撤销权的期限为三个月，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十二条第一款第一项规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第二款规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、撤销合同还要多久才能生效

在一般情形下，撤销合同应当在当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。

《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条第一款规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

三、如何处理租房违约

租房违约之后，可以采取以下的措施的：

第一、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；

第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；

第三、如果租房合同没有到期的，但是出租人强行解除合同，将房子出租给善意第三人的，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人他是不能要求继续履行合同，但是可以要求出租方承担违约责任的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。