签订房屋买卖补充协议需要注意什么
2024-07-06
来源：步旅网
房屋买卖补充协议个人要注意的问题包括：
1、补充协议是否符合法律规定的问题；
2、房屋买卖补充协议与房屋买卖合同的效力优先问题；
3、房屋买卖补充协议中的约定事项是否明确等问题。
一、能退购房定金的条件有哪些
根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：
一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。
二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。
三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。
二、房屋买卖无约定期限怎么办
房屋买卖无约定期限的补救办法：双方当事人可以就合同履行期限进行协商，协商一致可以签订补充协议，再补充协议中约定该房屋买卖合同履行交付的期限；协商不一致的，买受人和出卖人都可以随时要求履行，但是必须给对方一定的准备时间内，在合理期限内履行合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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