某物业项目已接管空置房管理规程
2024-06-26
来源：步旅网
某物业项目已接管空置房管理规程
物业项目已接管空置房管理规程
1.0目的规范空置房的管理工作,确保空置房管理的质量。
2. 0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处已接管的空置房管理。
3. 0职责3.1事物组负责空置房管理组织、监督工作。
3. 2保安、保洁负责依据本规程实施空置房的日常管理工作。
4.0程序要点
4.1空置房的登记建档与收费
4.1.1经物业管理处接管的空置房由事物组主管安排进行登记造册。
4.1.2事物组将空置房登记在《空置房登记表》内。
4.1.3保安、保洁每星期向事物主管汇报空置房情况。
4.1.4空置房管理费用征收方法:a)第一年按物业管理服务费收费标准的50%向开发商计征管理费。
b)第二年按物业管理服务费收费标准的70%向开发商计征管理费。
c)第三年按物业管理服务费收费标准的100%向开发商计征管理费。
4.2空置房维护计划的制定
4.2.1 事物组主管应每年12月31日前根据空置房的状况制定空置房维护计划,内容应包括:a)维护管理的项目。
b)维护管理的频率。
c)维护管理的措施。
d)维护管理的费用预算。
4.2.2 空置房维护计划报项目经理审核后,汇入管理处年度工作计划中交由公司总经理审批。
4.3空置房的维护
4.3.1 空置房由事物组组织人员进行日常管理。
4.3.2 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。
4.3.3 对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房进行遮阳,防止木器干裂,在梅雨季节应注意放潮。
4.3.4 保洁组应对空置房定期做清洁。
4.3.5 保安应对空置房的防火、防盗工作做好管理
4.4物业管理处也可适当利用空置房,但必须征得开发商同意后,才可使用。
5.0记录
5.1《空置房登记表》
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