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房产赠与协议不过户有效嘛

2024-05-26 来源:步旅网

法律分析:赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力,不是物权的法律效力。1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。2、房产赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效。3、房产赠与必须是赠与人自身意志的真实表示。4、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立,属于无效。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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