房产证上的名字想去掉一个人的名字，需要什么手续，多少费用？到什么地方，怎么办理？
2024-10-05
来源：步旅网
房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属地区房产交易中心办理：
房地产登记申请书原件
当事人身份证明 原件和复印件
委托书
房地产权证 原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字注意事项
需要550的费用，要到所属地区房产交易中心办理
一、委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二、公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
三、办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四： 应付费用
（1）交易手续费：
非房屋存量按交易价格的0.5%由受让方支付
新建非住房由转让双方按成交价的0.08%支付
新建房屋按每平方米3元的标准由转让方支付；存量房每平方米5元，其中50%由双方支付
房屋交换由支付差价的一方按差额的0.5%支付；继承、遗赠、出售公房不交手续费
（2）报名费：
土地300元/件；房屋80元/套；非住房550元/注册单位； 80元/车位由权利人支付
保障性住房、配套商品房和公共住房销售登记费减半
农民在宅基地上自建的房屋，不收取房屋登记费，只收取10元/份的所有权证制作费用，由权利人支付
（3）提款费由房地产交易中心收取
（4）契税、印花税由有关部门代征或代征
其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
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