提前还房贷每年多还几万行吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:26
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热心网友
时间：2023-09-28 05:45
每个银行都可以提前还贷，由于提前还贷还的是本金部分，每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。
提前还贷需要注意以下几点：
1、提前还贷需要提前和 房贷行预约（电话或者到营业厅）
2、提前还贷需要本人亲自到银行办理
3、很多银行都有提前还款违约金（一般还款超过1年以后就不会有违约金了），要先了解清楚。
最佳方式：
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
所谓等额本金还款，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。
以上内容参考：百度百科-提前还贷
热心网友
时间：2023-09-28 05:45
你的期望有可能实现，如果真的这样操作了，月供会进行调整，利息会减少，每月月供也会减少。
但实际上操作不会那么顺利，我们需要看看你自己所拿的商品房抵押按揭贷款合同。
通常银行和你签订的合同里面对提前还款有约定：
比如多少时间后可以提前还款，如一年；单次还款额度不少于多少，比如10万。我的合同也是，主要是由于频繁小额提前还贷需要耗费精力，银行相关领导的审批之类，所以设置了一定的台阶。
如果你不按照合同约定的额度提前还，对方是可以拒绝提前还贷申请，你就没法提前还贷了。
所以你要实现你计划的提前还贷，需要确认借个问题。
是否约定提前还贷的额度，3万达标没有。如果达标，则可以按照合同进行。
如果没有达标，你可以选择直接放弃，或者几年一还。
当然还有一条，如果你有熟悉的业务员或银行领导，可以特批你按照你的意愿还贷。
以上是我个人意见
希望对你有帮助。
热心网友
时间：2023-09-28 05:46
朋友你好
可以的 一般来说 一年以后 每次还款必须是整数 没有违约金 地方银行一年可以多次还款 每次还款以后 还可以根据你的需要重新更改合同 只能缩短贷款年份
仅供参考 希望对你有用
热心网友
时间：2023-09-28 05:46
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
通常银行和自己签订的合同里面对提前还款有约定：
比如多少时间后可以提前还款，如一年；单次还款额度不少于多少，比如10万。主要是由于频繁小额提前还贷需要耗费精力，银行相关领导的审批之类，所以设置了一定的台阶。如果自己不按照合同约定的额度提前还，对方是可以拒绝提前还贷申请，就没法提前还贷了。
所以要实提前还贷，需要确认借款合同是否约定提前还贷的额度，3万达标没有。如果达标，则可以按照合同进行。如果没有达标，可以选择直接放弃，或者几年一还。当然还有一条，如果有熟悉的业务员或银行领导，可以特批按照客户的意愿还贷。
