为什么我按提示还房贷为什么会提示我还款金额不能大于应还款金额呢？
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:26
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-27 01:09
提取金额不得大于当期还款本息总额是提取额度不大于上一年度还款本息总额。商贷部分还款提取时，提取金额不超过部分还款总金额。也就是部分还款3万，提取金额不得超过3万（缴存余额大于3万）。提前还款提取时必须是先发生还款行为之后才可以提取公积金。
等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数，计算原则是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
扩展资料：
注意事项：
1、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
3、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
参考资料来源：人民网-提前还贷“不轻松”三种情况不适合提前还贷
参考资料来源：人民网-新利率执行“房贷族”还款减压 留意1月还款金额变化
热心网友
时间：2023-10-27 01:10
房贷月供还款只需按合同约定的还款日提前保证扣款账户余额充足即可，银行扣款系统会按月供金额足额扣款不会超额划扣的。
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热心网友
时间：2023-10-27 01:10
在正常情况下，我们在买房子办房贷的时候，会提前和银行约定还款有关事项。朋友还款的金额大于跟银行约定的金额，这属于单方面违约的行为，系统当然不会接受的。
热心网友
时间：2023-10-27 01:11
那么比如说你每个月要还3000块，你现在输入了3500块，那就是大于应还款金额了，这样是不行的。
热心网友
时间：2023-10-27 01:12
默认额度都对呀，怎么还不了
