购房合同和网签协议是一回事吗

发布网友 发布时间：2022-04-22 06:42

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-11-09 07:14

不是。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书，上网签约，学校统计毕业生就业率的一种形式，毕业生在网上与用人单位签订的劳动合同，提高学校就业率。

扩展资料：

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

参考资料来源：百度百科-网签合同

参考资料来源：百度百科- 购房合同

热心网友 时间：2023-11-09 07:14

作为现在买房时签订的购房合同和网签不是一回事，网签一般会比购房合同先签，但是这个合同的内容基本上是一样的。

网签是当地的房地产管理部门为规范和制约房地产以及销售企业合规售房，不出现一房多卖，确定房屋能否出售，以及出示房屋信息，并且可以出售给确定购房人的一种网络备案合同，这是一种强制的网络化管理手段。

房地产商在一定的时间时候按照相关规定，可以取得预售许可证的时候，可以将房屋出售给买房人，在此之前必须向当地的房地产管理部门进行备案合同。 

此合同是在当地房地产管理部门官方网站上可以查询的，是为广大的购房者提供房屋可以达到预售条件的一种文本，购房者同样可以查询到土地使用证，建设许可证，规划许可证，建设许可证等五证，此时才能备案销售房屋。

而房屋买卖合同是确定房屋已经出售给买房人的一个合同，合同表面此时法律意义上房屋已经属于购房人了。

他们在合同内容是完全一致的，当购房人看到心仪的房子，各方面达成一致，房地产销售顾问也明确答复，已经获得销售预售许可证以及其他的四证齐全的时候，就可以定下所买的房屋，这个时候就需要到房地产管理部门的官方网站查询网签合同，并且和房管局联网签署，然后确认。

此时已经确认，购买的意向，随后将从网上将所有条款都以制式的形式打印多份，这就是房地产销售合同。然后购房人确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.此时房屋就成为了购房人的合*屋。所以网签和购房合同内容是完全一致的。

网签合同是直接网络备案的,备案的网签合同是开发商按照规定做的备案材料，可以作为预防一房二卖的合法资料。也是房地产管理部门强制要求的，购房人网签后同样需要书面签合同文本而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋就说明房屋是具有合法手续，可以出售给购房者的，而且网签合同文本是唯一的，一个购房人签署后，网站上是可以查询到的。 

只有合规的房地产销售才具有网签的能力，纸质的房屋销售合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果不愿意签署网房地产管理网站无法查询网签合同，那么就是房地产开发商目前不具备提前预售的规定或者是手续不齐全。

所以目前没有获得备案条件这种情况下面建议广大购房者不要轻易付款，如果是不符合预售条件，也许房屋有重大的瑕疵，未来即使交房，也许都不能顺利的办理房产证，所以建议不能网签的购房人一定要谨慎，必须要先网签再签购房合同。

热心网友 时间：2023-11-09 07:14

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 　　这些信息包括购房者关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。 　　此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被*等情况。 　　根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。 　　据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 　　每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。 　　据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。 　　每套商品房信息网上将一目了然 　　据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。 　　相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。

热心网友 时间：2023-11-09 07:15

不是。

网签合同是指在建委备案的合同。

正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。